说起福州金山板块的发展历程，可以堪称是福州城市发展的典范。从当年的一片滩涂之地发展为如今的城市新中心。二十年的时间，蜕变成为福州规划最完善、配套最成熟的宜居板块之一，更是楼市中高端人居的开发热土！
地段、环境、教育、品牌、产品……在这些硬性准则下，高端改善人居的轮廓逐渐清晰可见。立于金山绿轴之上的新品人居，建发玺云一经面世，更成为福州高端改善市场的“限量款”。
福州豪宅演变，金山成为高端住宅聚集地
城市在不断发展更迭，福州高端住宅形态也随之变化，不同时代的物质水平和价值观不同，形成了多次豪宅演变迭代。
福州豪宅演化，从早期以鼓台核心区为主的地段型豪宅，到以闽江、西湖等为主江景湖畔的资源型豪宅。再发展到兼具地段、资源及产品的综合型豪宅。
福州实景图(来源于仓山区政府官网）
在大福州“东拓南进”的战略下，城市中心不断“向南”扩张，金山享受着福州政策红利与资源倾斜，承接了主城区的开发、人口、资源的外溢。20年的整体开发赋予了金山全新的城市界面与前沿的基础设施，奠定了其在福州城市格局中的独特地位。
金山实景(来源于仓山区政府官网）
目前金山板块拥有了商业、学校、医院，公园、地铁等几乎所有的城市生活所需的配套设施。坐拥生态和价值高地，金山成为福州的高端居住生活集群之一。
先后涌现了以融侨外滩壹号、建发和玺等为代表的高端人居产品。这些标杆项目，除了优质的地段外，还有着产品迭代升级，有与城市规划的深度融合，吸引全城精英与层峰人士的聚集。
金山绿轴之上，纯商房地块渐成绝版
金山板块内高楼林立，社区众多。随着多年的城市开发，可建设用地已趋于饱和，每一片土地都变得弥足珍贵。寸土寸金的金山，也成为名副其实的“金”山。
如果说金山是福州楼市中的皇冠，那么金山核心的绿轴片区，便是这皇冠上的明珠。
金山绿轴片区位于金环路北侧、桔园三路南侧、洪湾北路东侧、金洲南路西侧，总面积约31.19公顷，规划有商业用地、商住地块和中小学等业态，在金山片区是天然扮演的中心角色。
金山绿轴位置图（图片来源于网络）
金山绿轴承载着福州城市绿肺功能，为城市留下珍贵的绿地和广场空间，其价值潜力不言而喻。金山核心区宅地供应已基本告罄，而绿轴内更是一地难求，极为“稀缺”。
2022年3月16日，福州举行今年首场土拍活动。备受关注的金山绿轴商住地块“金山旧改E-18出让地块”，在经过28轮激烈竞价后，最终由厦门建发以27.34亿元成功竞得。
该地块案名为“建发玺云”，是继建发和玺之后，建发房产在金山片区布局的又一标杆住宅。
人们享受城市繁华的同时，也向往着绿色的自然。城市的绿地也因人们多样的需求变得越发珍贵，绿轴之上的住宅，价值也“水涨船高”。作为金山绿轴片区“压轴”的纯商住用地，建发玺云是金山街道城市化推进过程中的最后一个征收项目。
根据规划，金山核心区短期内将不会有新的大面积土地供应，“建发玺云”占据不可再生的绿轴资源，是片区内最后的藏品，其稀缺价值不言而喻。
筑领人居新高度，建发房产再造豪宅标杆
2022年以来，全国各城市救市政策频繁出台。从放松限购、限售，到市场层面的降息、降准，乃至于房企层面的融资、信贷……无不意味着楼市在往积极的方向引导。
福州也先后全面放开落户，松绑楼市政策，明确支持刚需和改善型群体的购房需求。一系列政策的叠加，福州楼市状况较前期也出现改观，市场活跃度开始提升。
5月份，仓山奥体板块的建发缦云首开火爆，证实了建发房产迭代之作的市场魅力，也反应了市场对改善型产品的迫切需求。
建发玺云效果图
镶嵌于金山绿轴之上的建发玺云，是秉承一脉“云”系列的超越之作，契合了福州精英人士核心需求。本着对土地资源及城市尊重的初心，建发房产在汲取40余年中式文化底蕴，为高端人士再献一座福州纯粹低密大宅。
建发玺云区位图
建发玺云占据着绿轴醇熟地段，坐拥2号线、5号线双地铁，交通出行相当便利。紧邻金山公园，距浦上商圈1.4km，众多优质教育资源环绕左右。可享万科里、欢乐颂等醇熟生活配套。步行可达省立医院南院，东南眼科医院等甲级医院，保障全龄段生活健康无忧。
纯粹精装大平层！重塑福州顶豪人居标准
房子的根本作用是居住，改善客户对居住品质的要求，不仅涵盖了外部配套，内在的空间体验和享受同样是重中之重。
除了地段、交通、配套外，建发玺云在产品、园林的打造上，也非常硬核，囊括了购房者对美好生活的全部想象。
建发玺云效果图
建发玺云占地约60亩，规划建设15栋17-26层高层住宅，独立豪华入户门厅，总计686户。主推建面约149-210㎡平层大户，专为福州改善人群量身打造的置业产品。纯四房产品设计，既提升产品纯粹度，也构建了高净值群体的圈层领地，是区域内罕见的优质纯改善社区。
立足于东方人居需求，建发玺云匠心打造匹配中国文化观点的居住场所。项目引入“儒门·唐风·道园·华纹”内功造诣，融合三坊七巷、江南园林、现代景观，营造“三坊、七园、十二景”的园林景观。整个社区不仅美于细节，更美于其意境。让居者能充分感受建发和玺别样的中式园林之美。
与此同时，建发玺云还是拥有国际一线品牌的智慧精装社区。配备三大安防科技系统，六大智能家居科技系统，绿色健康居住升级系统，以多重贴合实际需求的现代科技系统，带来智能化优居体验，让居住真正做到以人为尺度。
帷幄金山核心资源，占据稀贵土地的价值，加之硬核的产品实力，造就了建发玺云卓尔不群的人居品质。无怪乎，项目未售先火，便成为福州购房者关注的焦点之一。
金山绿轴“压轴”之作——建发玺云，这个汇聚建发房产40余载匠艺修为，入榕20载的年度大作，注定为福州豪宅史写上浓墨重彩的一笔。
【本文为推广名】项目备案名为“玺云公馆”，推广名“建发·玺云”，开发商名称：福州兆鑫房地产开发有限公司。本广告为售楼宣传资料，所有图片及资料仅为参考之用，所有内容均以政府最后批准之法律文件及买卖双方签订的《商品房买卖合同》为准。本区位效果图对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此做出了承诺。本区位效果图仅表示大致方位的示意，并非真实地理位置和具体细节的还原。本宣传资料制作时间为2022年6月27日，有效期至2022年7月30日。
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