海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年6月30日（星期四）上午，闽侯县自然资源和规划局举行2022年第二次公开出让国有建设用地使用权活动。

荆溪镇光明村位置图（仅供参考）

　　本次拍卖的地块编号为2022-04号，地块位于荆溪镇光明村，土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地——商业用地（R2、B1）。该地块竞买保证金4560万元，起拍价22800万元。

　　最终，福州渠城置业以底价2.28亿元成功摘得该地块，楼面价为2830元/平方米。

　　宗地2022-04号，占地面积30988㎡（46.48亩）；容积率：1.0<FAR≤2.6；建筑密度：D≤35%；绿地率：GAR≥30%；建筑限高：H≤80米，建筑高度从18米标高起算；土地使用权出让年限：居住用地70年、商服用地40年。

　　据悉，宗地2022-04号为地铁5号线塔前停车场上盖项目，毗邻塔前停车场商品房地块，该地块18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400㎡，作为安置型商品房使用。

　　据爱企查获悉，福州渠城置业有限公司成立于2018年10月30日，注册地位于福建省福州市闽侯县竹岐乡竹西村65-2号，法定代表人为林桂潮。

　　经营范围包括房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）

 　　其中，该公司大股东为福州融胜商贸有限公司，认缴出资额95万，持股比例95%。

　　海西房产网获悉，福州渠城置业先后摘得闽侯上街的闽侯2018-07号（美岐村安置房项目）、闽侯甘蔗街道的宗地2019-03（三英村安置房项目）。

　　出让公告做如下重要约定：

　　1、宗地2022-04号，出让面积46.48亩（30988㎡）具体面积以实测为准。其中计容商业建筑面积不大于2000㎡；总计容公共服务设施面积不小于1790㎡。

　　2、本宗地配建居民活动用房500㎡（含托幼机构），配建不少于150㎡居家养老服务站（含长者食堂）。

　　3、该项目荆溪大道路面标高至18米盖板标高部分作为机动车停车位、公共服务设施和商业功能使用（计入容积率），商业应沿荆溪大道集中设置，18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400㎡作为安置型商品房使用；按照9200元/㎡均价定向销售，由闽侯县人民政府（或闽侯县房屋征收办公室）指定对象购买。

　　4、为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全，要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁公司（榕地铁置函【2021】22号）文件要求，并征求福州地铁集团有限公司意见。

　　5、宗地交地、开竣工时间：本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内（2023年5月11日前）交地并签订交地确认书。宗地的受让人应在2024年2月11日之前（交付土地之日起9个月内）开工；应在2026年8月11日之前（双方认定的开工之日起30个月内）竣工。

　　宗地受让人应当在双方认定的竣工日起3个月内将全部安置型商品房交付给闽侯县房屋征收实施单位。实际的开工、竣工日期每延缓1天，出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰违约金。因宗地受让人开发建设原因致使逾期交付安置型商品房的，逾期过渡费（按产权面积每月16元/平方米，不足1个月按1个月计）由受让人承担。