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渠城置业2.28亿元摘得闽侯46.48亩商住用地

海西房产网 发布时间:2022.06.30来源:海西房产网
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导语:本次拍卖的地块编号为2022-04号,地块位于荆溪镇光明村,土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地——商业用地(R2、B1)。最终,福州渠城置业以底价2.28亿元成功摘得该地地,楼面价为2830元/平方米。
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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2022年6月30日(星期四)上午,闽侯县自然资源和规划局举行2022年第二次公开出让国有建设用地使用权活动。

荆溪镇光明村位置图(仅供参考)

  本次拍卖的地块编号为2022-04号,地块位于荆溪镇光明村,土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地——商业用地(R2、B1)。该地块竞买保证金4560万元,起拍价22800万元。

  最终,福州渠城置业以底价2.28亿元成功摘得该地块,楼面价为2830元/平方米。

  宗地2022-04号,占地面积30988㎡(46.48亩);容积率:1.0<FAR≤2.6;建筑密度:D≤35%;绿地率:GAR≥30%;建筑限高:H≤80米,建筑高度从18米标高起算;土地使用权出让年限:居住用地70年、商服用地40年。

  据悉,宗地2022-04号为地铁5号线塔前停车场上盖项目,毗邻塔前停车场商品房地块,该地块18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400㎡,作为安置型商品房使用。

  据爱企查获悉,福州渠城置业有限公司成立于2018年10月30日,注册地位于福建省福州市闽侯县竹岐乡竹西村65-2号,法定代表人为林桂潮。

  经营范围包括房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

 

   其中,该公司大股东为福州融胜商贸有限公司,认缴出资额95万,持股比例95%。

  海西房产网获悉,福州渠城置业先后摘得闽侯上街的闽侯2018-07号(美岐村安置房项目)、闽侯甘蔗街道的宗地2019-03(三英村安置房项目)。

  出让公告做如下重要约定:

  1、宗地2022-04号,出让面积46.48亩(30988㎡)具体面积以实测为准。其中计容商业建筑面积不大于2000㎡;总计容公共服务设施面积不小于1790㎡。

  2、本宗地配建居民活动用房500㎡(含托幼机构),配建不少于150㎡居家养老服务站(含长者食堂)。

  3、该项目荆溪大道路面标高至18米盖板标高部分作为机动车停车位、公共服务设施和商业功能使用(计入容积率),商业应沿荆溪大道集中设置,18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400㎡作为安置型商品房使用;按照9200元/㎡均价定向销售,由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买。

  4、为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全,要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁公司(榕地铁置函【2021】22号)文件要求,并征求福州地铁集团有限公司意见。

  5、宗地交地、开竣工时间:本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内(2023年5月11日前)交地并签订交地确认书。宗地的受让人应在2024年2月11日之前(交付土地之日起9个月内)开工;应在2026年8月11日之前(双方认定的开工之日起30个月内)竣工。

  宗地受让人应当在双方认定的竣工日起3个月内将全部安置型商品房交付给闽侯县房屋征收实施单位。实际的开工、竣工日期每延缓1天,出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰违约金。因宗地受让人开发建设原因致使逾期交付安置型商品房的,逾期过渡费(按产权面积每月16元/平方米,不足1个月按1个月计)由受让人承担。

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  海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:2022年6月30日(星期四)上午,闽侯县自然资源和规划局举行2022年第二次公开出让国有建设用地使用权活动。

荆溪镇光明村位置图(仅供参考)

  本次拍卖的地块编号为2022-04号,地块位于荆溪镇光明村,土地用途为住宅用地—城镇住宅用地、商服用地——商业用地(R2、B1)。该地块竞买保证金4560万元,起拍价22800万元。

  最终,福州渠城置业以底价2.28亿元成功摘得该地块,楼面价为2830元/平方米。

  宗地2022-04号,占地面积30988㎡(46.48亩);容积率:1.0<FAR≤2.6;建筑密度:D≤35%;绿地率:GAR≥30%;建筑限高:H≤80米,建筑高度从18米标高起算;土地使用权出让年限:居住用地70年、商服用地40年。

  据悉,宗地2022-04号为地铁5号线塔前停车场上盖项目,毗邻塔前停车场商品房地块,该地块18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400㎡,作为安置型商品房使用。

  据爱企查获悉,福州渠城置业有限公司成立于2018年10月30日,注册地位于福建省福州市闽侯县竹岐乡竹西村65-2号,法定代表人为林桂潮。

  经营范围包括房地产开发经营。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

 

   其中,该公司大股东为福州融胜商贸有限公司,认缴出资额95万,持股比例95%。

  海西房产网获悉,福州渠城置业先后摘得闽侯上街的闽侯2018-07号(美岐村安置房项目)、闽侯甘蔗街道的宗地2019-03(三英村安置房项目)。

  出让公告做如下重要约定:

  1、宗地2022-04号,出让面积46.48亩(30988㎡)具体面积以实测为准。其中计容商业建筑面积不大于2000㎡;总计容公共服务设施面积不小于1790㎡。

  2、本宗地配建居民活动用房500㎡(含托幼机构),配建不少于150㎡居家养老服务站(含长者食堂)。

  3、该项目荆溪大道路面标高至18米盖板标高部分作为机动车停车位、公共服务设施和商业功能使用(计入容积率),商业应沿荆溪大道集中设置,18米盖板标高以上部分计容建筑面积约为62400㎡作为安置型商品房使用;按照9200元/㎡均价定向销售,由闽侯县人民政府(或闽侯县房屋征收办公室)指定对象购买。

  4、为保障地铁5号线塔前停车场地铁设施平稳运营安全,要求宗地受让人竞得后在项目规划设计、施工等相关事宜必须符合福州地铁公司(榕地铁置函【2021】22号)文件要求,并征求福州地铁集团有限公司意见。

  5、宗地交地、开竣工时间:本宗地交地时间自土地出让金缴清之日起1个月内(2023年5月11日前)交地并签订交地确认书。宗地的受让人应在2024年2月11日之前(交付土地之日起9个月内)开工;应在2026年8月11日之前(双方认定的开工之日起30个月内)竣工。

  宗地受让人应当在双方认定的竣工日起3个月内将全部安置型商品房交付给闽侯县房屋征收实施单位。实际的开工、竣工日期每延缓1天,出让人向受让人收取相当于土地出让金总额的0.5‰违约金。因宗地受让人开发建设原因致使逾期交付安置型商品房的,逾期过渡费(按产权面积每月16元/平方米,不足1个月按1个月计)由受让人承担。

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