海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，6月24日位于晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一的“中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建））B地块”138套住宅房源领取预售许可证。

　　中海尚湖郡【中海悦湖郡B、C地块（新建）B地块】对应楼盘为“中海晋安湖叁号院”。

　　项目名称：中海尚湖郡（中海悦湖郡B、C地块（新建）） B地块
　　项目地址：晋安区福新东路南侧，前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一 
　　企业名称：福州中海海逸地产有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220106
　　预售楼号：3#楼、5#楼
　　许可面积：17587.9㎡
　　许可套数：138套
　　批准日期：2022年6月24日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、3#楼101单元室：单价35630元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：141.97㎡；预测套内面积：113.08；预测分摊面积：28.89㎡；状态：可售；单价：35630元/㎡；总价：5058391.1元。

　　2、3#楼1705单元室：单价42180元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：142.1㎡；预测套内面积：113.19㎡；预测分摊面积：28.91㎡；状态：可售；单价：42180元/㎡；总价：5993778元。

　　3、5#楼602单元室：单价34552元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：99.17㎡；预测套内面积：82.46㎡；预测分摊面积：16.71㎡；状态：可售；单价：34552元/㎡；总价：3426521.84元。

　　4、5#楼1403单元室：单价35252元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：99.2㎡；预测套内面积：82.49㎡；预测分摊面积：16.71㎡；状态：可售；单价：35252元/㎡；总价：3496998.4元。

　　占地93.63亩，楼面价20088元/㎡！中海晋安湖叁号院

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年2月3日，经过49轮举牌竞价，168号竞买人福州中海以25.58亿竞得福州宗地2021-01号，楼面地价20088元/㎡。该地块即为“中海晋安湖叁号院”项目。

　　出让公告显示，中海晋安湖叁号院所在的福州宗地2021-01号地块位于晋安区福新东路南侧,前横路西侧，后屿片及周边地块旧屋区改造项目地块一，土地用途及年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年、公共管理与公共服务（幼儿园）用地50年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：选址面积70545平方米（合105.82亩），出让面积62422平方米（合93.63亩）；容积率：1.0以上，2.04以下；建筑密度：26.1%以下；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2021-01建设应符合绿色建筑标准，全装修比例应达到60%以上。

　　如今，新一批房源入市，有意向的购买者可关注下。