海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年6月24日，福州高新区自然资源和规划局发布“关于征求福州高新区两园北片区、两园南片区控制性详细规划修编意见的公示”。

　　为落实福建科学城规划，推进产城融合，保障产业用地，完善公共设施、市政配套，我局委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制完成《福州高新区两园北片区控制性详细规划修编》《福州高新区两园南片区控制性详细规划修编》。

　　现根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》、《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》等相关法律法规要求，征求公众意见。规划主要内容发布在福州高新区官网，公示时间为2022年6月24日至2022年7月23日（公示期30天）。

 　　据悉，两园北片区与南片区共计20295亩，其中，北片区规划面积约8970亩，定位为配套完善、生态环境宜人的居住区。南片区规划面积约11325 亩，定位为科学城的产业智造区，以生物医药、光电、 机械为特色的创新创业示范区。

　　从公布的规划图可以看到，浦上大桥与湾边大桥之间，新增一条过江通道。从图中大致可以看出，新的跨江通道，或从仓山区华润橡树湾与融信白宫 中间东岭路，过江至冠洲村。具体方案须以官方公布为准。

　　此外，在轨道交通方面，地铁3号线从仓山区过乌龙江，经旗山大道、福耀科技大学、两园区至南通镇。

　　根据《福州城市轨道交通线网规划（2021年修编）》可以看到，地铁3号线从战坂至福州西站，长度为34.8公里，车座26座，平均站间距1.39公里，功能为主城区骨干普线。

　　具体走向上，该线路由北到南，从战坂出发，经过龙头路、儿童公园/新店古城、南平路、省体育中心，取消经过福州火车站，沿五四路往南，与7号线换乘之后，经树兜、湖东路、省立医院、水部、南公园、达道、福机跨闽江，经过仓山浦上高宅，再次过江进入高新区海西园，经高新万达、福耀科技大学、两园科技园，最终抵达福州西站。

《福州高新区两园北片区控制性详细规划修编》 征求意见稿

一、区位及规划范围

两园北片区控规修编范围位于福州市高新区南屿镇，旗山东麓，北以 316-324国道连接线为界，南至4号路和岭兜山，东临大樟溪，西至虎秀山山脚下，规划总面积 5.98平方公里（约8970亩）。

二、功能定位及规划结构

功能定位：配套完善、生态环境宜人的居住区。

规划结构：规划形成“一心、一轴、两区”的空间布局 结构。

一心：结合星湖、岭兜山公园打造片区公共服务中心， 围绕星湖、岭兜山集中布设文化、体育、商业等公共服务设 施。一轴：沿智慧大道两侧，利用规划地铁3号线及优越的山水条件，打造智慧大道城市发展轴。

两区：两个功能片区，分别是居住生活区和综合服务区。

三、用地布局

本片区规划用地以居住、公共服务设施为主导，充分利 用优越的自然生态和人文环境，打造生态活力、配套完善的 居住区。结合规划地铁3号线及其站点周边土地的综合开发利用，沿智慧大道两侧综合布设商业、居住和产业功能用地；结合现状水系、山体，调整晨湖形态，将流洲岛、晨湖、 岭兜山、星湖和大樟溪串联起来，打造两园片区的滨水景观 活力带；围绕星湖、岭兜山集中布设文化、体育、商业等公 共服务设施，打造综合服务区。

四、道路交通规划

本片区布设“四横三纵”干路系统，道路网分主干路、 次干路及支路三级。

五、绿地景观系统规划

整体规划格局为“一核、一带、多廊”。

“一核”即沿晨湖和星湖两岸绿地及岭兜山公园形成区内绿核；“一带”即由沿大樟溪及其滩涂湿地形成的滨江绿带；“多廊”即结合区内河道设沿河滨水绿带连接大樟溪， 并与虎秀山公园和两园南片区、南屿东片区绿地系统有机对接。

《福州高新区两园南片区控制性详细规划修编》 征求意见稿

一、区位及规划范围

两园南片区控规本次规划范围位于福州市高新区南屿 镇，旗山东麓，北至4号路和岭兜山，南至福诏高速旗山出入口及山边，东临大樟溪，西至虎秀山山脚下，规划总面积7.55 平方公里（11325 亩）。

二、功能定位及规划结构

功能定位：科学城的产业智造区，以生物医药、光电、 机械为特色的创新创业示范区。

规划结构：本片区规划形成“一轴、六区”的空间布局 结构。

一轴：在智慧大道两侧，利用规划地铁 3 号线及优越 的山水条件，打造智慧大道城市发展轴。

六区：生物医药智造区、机电设备智造区、成套设备智 造区、光电设备智造区和仓储物流服务区。

三、用地布局

本片区是科学城的产业智造区，规划用地以生物医药、 光电、机械和仓储物流等产业功能为主导，充分利用优越的 自然生态和人文环境，打造科技创新活力的现代产业园区。 结合规划地铁3号线，沿智慧大道两侧布设生物医药智造 区、机电设备智造区、智能成套设备智造区、光电设备智造区和仓储物流服务区；结合3号线车辆段上盖开发，布设 片区公共服务中心。

四、道路交通规划

本片区布设“三横两纵”干路系统，道路网分主干路、 次干路及支路三级。

五、绿地景观系统规划

整体规划格局为“一核、一带、多廊”。

“一核”：围绕晨湖、星湖两岸绿地及岭兜山公园形成 区内绿核；“一带”：由沿大樟溪及其滩涂湿地形成的滨江绿带；“多廊”：结合区内河道设沿河滨水绿带连接大樟溪， 并与虎秀山公园和两园北片区、南屿东片区绿地系统有机对 接，主要为：南井溪、桐南溪、尧沙溪等滨江绿地。