海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月23日，福州市公共资源交易网发布“宗地榕高新2019-08号地块项目（监理）-招标公告”。

　　招标公告显示，宗地榕高新2019-08号项目已经获批建设，建设单位为福州高投建设发展有限公司，目前该项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

　　宗地榕高新2019-08号建设地点位于福州高新区。项目总投资额约9.4亿元人民币，其中建安费约4亿，总用地面积40716.01㎡，总建筑面积约13.59万平方米。

　　本次招标范围包括宗地榕高新2019-08号地块项目监理。工程内容包括场地平整、支护、土石方、桩基工程、建筑工程、结构工程、给排水工程、电气工程、暖通工程、消防工程、门窗、人防工程、建筑智能化工程、防雷工程、节能、景观绿化、电梯、夜景、标识标牌、抗震支架、室外总体及附属工程等全过程监理。工阶段监理服务期570日历天。

　　榕高新2019-08号占地61亩，楼面价3242元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询高新区土地拍卖纪录获悉，2020年1月22日，福州高新区投资控股有限公司以底价3.3亿竞得榕高新2019-08号，楼面地价3242元/㎡。

　　榕高新2019-08号位于福州高新区南屿镇六十份村，土地用途为住宅用地、服务设施用地、商业设施用地。

　　主要规划指标要求：

　　土地面积：40716.01㎡（其中幼儿园4050㎡）；1.0以上2.5以下（含2.5）（其中幼儿园0.8以下（含0.8））；建筑密度：26%以下（含26%）；绿地率：35%以上（含35%）；商业用地占计容总建筑面积：3000㎡；建筑限高：50米以下（含40米）；土地使用权出让年限：住宅用地70年、公共管理与服务用地50年、商业用地40年。

　　出让公告做如下约定：

　　1、为解决被征地农民安置问题，宗地榕高新2019-08号竞得人需提供限价回购住宅建筑面积47500平方米，被征地农民安置限价回购住宅回购价均为5100元/㎡。

　　2、为保证宗地榕高新2019-08号竞得人按时履行限价回购住宅移交的义务，宗地榕高新2019-08号竞得人原则上必须在本宗地内预留计容建筑面积不少于13000平方米的可售商品住宅,预留的可售商品住宅应按层、幢等集中预留。本宗地限价回购住宅移交比例达到30%以上，允许宗地榕高新2019-08号竞得人按照限价回购住宅移交比例分批办理预留的可售商品住宅的预售许可。本条款写入“国有建设用地使用权出让合同”及“宗地榕高新2019-08号地块住宅回购协议（安置住宅）”。

　　3、为解决被征地村和村民生产生活问题，宗地榕高新2019-08号竞得人需开发建设产权建筑面积3000平方米商贸综合用房，建成后由福州高新区国有资产营运公司负责回购，限价回购商贸综合用房由竞得人建成后移交给福州高新区国有资产营运公司，并由福州高新区国有资产营运公司按产权建筑面积3000元/平方米予以回购。

　　4、宗地榕高新2019-08号竞得人须将幼儿园在完成相关核验后3个月内无偿移交给福州高新区国有资产营运有限公司。根据榕政综〔2019〕78号文件精神，宗地榕高新2019-08号配套幼儿园须与住宅小区同步规划、同步建设、同步交付使用；分期建设的住宅项目，配套幼儿园应自交地之日起2年内完成建设，若未按上述规定建设或建设不符合相关规范和标准的，将暂缓办理规划条件核实、土地核验、预售许可、竣工验收备案等手续。