海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，6月20日，位于仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，梁福小区地块“星海江筑”92套住宅取得预售许可证。

　　“星海江筑”对应楼盘为“中交中梁星海天宸”，这是该楼盘时隔九个月之后新的一批房源入市。

　　项目名称：星海江筑
　　项目地址：仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，梁福小区地块
　　企业名称：福州梁颂房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220105
　　预售楼号：10#楼
　　许可面积：8609.82㎡
　　许可套数：92套
　　批准日期：2022年6月20日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、10#楼101单元室：单价21918元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.44㎡；预测套内面积：68.22㎡；预测分摊面积：20.22㎡；状态：可售；单价：21918元/㎡；总价：1938427.92元。

　　2、10#楼602单元室：单价23308元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：87.88㎡；预测套内面积：67.78㎡；预测分摊面积：20.1㎡；状态：可售；单价：23308元/㎡；总价：2048307.04元。

　　3、10#楼1503单元室：单价23978元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：87.88㎡；预测套内面积：67.78㎡；预测分摊面积：20.1㎡；状态：可售；单价：23978元/㎡；总价：2107186.64元。

　　4、10#楼2305单元室：单价27798元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：110.14㎡；预测套内面积：84.96㎡；预测分摊面积：25.18㎡；状态：可售；单价：27798元/㎡；总价：3061671.72元。

中交中梁星海天宸占地55.71亩，楼面价14164.97元/平米

 　　2020年8月28日上午，福州举行2020年第六次国有土地公开出让活动。其中，宗地2020-35号地块为三江口梁福小区地块，该地块共有7家竞买人报名参与。

　　最终中梁以12.1亿元摘得，楼面价约为14164.97元/平米！这中梁地产也首次进入福州五城区。该地块备案名为“星海江筑”，推广名为“中交中梁星海天宸”。

　　中交中梁星海天宸位于仓山区南江滨东大道以西，环岛路北侧，土地面积37140平方米（合55.71亩），土地用途和年限：住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：容积率1.0以上，2.3以下（含2.3，其中商业建筑面积不少于800平方米，不超过1500平方米）；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（含80米,住宅建筑高度24米以上）。

　　星海天宸项目总占地约56亩,总建筑面积约11万㎡，共规划9栋楼高层及800㎡商业配套。小区建筑由绿城设计，从居住理念、建筑设计、装修标准等多方面进行细致考量、保证住宅有最大的中央景观视野，也能兼顾到马航洲河景观带的视野，景观利用率做到最足。

　　如今，新一批房源入市，有意向的购买者可关注下。