海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年6月20日，闽侯县自然资源和规划局发布“金屹·滨江明珠小区拟调整公示”。

　　闽侯金屹房地产开发有限公司建设的金屹·滨江明珠小区位于闽侯县竹岐乡，于2021年12月10日取得建设工程规划许可证（建字第350121202100133号），主要经济技术指标为:总用地面积22662.7平方米，容积率2.5，建筑密度12.93%，绿地率35.04%，总建筑面积69285.11平方米，计容建筑面积54372.52平方米，不计容建筑面积14912.59平方米，机动车停车位570辆（其中机械车位166辆），非机动车停车位992辆。

　　为使设计方案更加完善合理，建设单位申请在不改变总建筑面积、容积率、绿地率、建筑密度等主要经济技术指标的情况下对该项目进行局部优化调整，具体修改内容如下：

　　1.将连接南北地块桥梁宽度增加0.6m，调整后宽度为4.6m；5#楼西侧局部调整为消防登高场地；南侧地下室轮廓线局部调整。

　　2.对各类配套用房内隔墙局部微调，在保持主要经济技术指标不变的情况下对部分细分项面积进行微调。

　　3.立面调整：a.将除1#楼西侧配套用房外的楼栋三层以下材质改为石材饰面；b.取消北面阳台处下部线脚；c.取消核心筒中间外包柱子；d.调整所有楼栋南面阳台处线脚尺寸；e.将6#楼、7#楼、8#楼山墙面窗户改为1200mm宽推拉窗；f.统一商业部分材质，入口转角处窗户材质相应调整。

　　4.各幢楼对应的平面图、立面图、剖面图等技术图纸根据上述修改内容进行相应调整。

　　以上调整均满足土地合同及规划条件要求，调整后主要经济技术指标不变，建筑退让、日照等规划指标均符合《福州市城市规划管理技术规定》，具体调整详见附件。

　　依据《福建省实施<中华人民共和国城乡规划法>办法》第五十三条，现将调整前后相关内容进行公示，以征求各利益相关人的意见。公示时间为2022年6月22日至2022年7月5日。

　　金屹滨江明珠占地32.62亩，住宅限价13998元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询闽侯土地拍卖纪录获悉，2021年3月12日，浙江天金以2.31亿元成功竞得闽侯宗地2021-01号，楼面价4168.9元/平米，溢价率28%。

　　闽侯宗地2021-01号即为“金屹·滨江明珠”所在地块，这也是浙企天金房地产首次进军福州楼市。

　　出让公告显示，“金屹·滨江明珠”所在闽侯宗地2021-01号位于竹岐乡榕西村，实用地面积32.62亩（21749.3平方米）。土地用途为商住用地，土地使用年限：居住用地70年、商用用地40年；建筑密度小于等于13%；绿地率小于等于35%；建筑限高80米。

　　出让公告约定：

　　1、本宗地计容商业建筑面积不大于1500平方米，计容公共服务设施面积不小于1490平方米。

　　2、本宗地中配建计容建筑面积约32190平方米安置型商品房，按照8000元/平方米均价定向销售。根据竹岐乡要求，由闽侯县国有资产营运管理服务中心按6215元/平方米予以回购本宗地沿地块东侧二号路配建所有商业用房产权建筑面积约1500平方米。

　　目前天金集团已开发和正在开发建设有十多个楼盘，主要集中在浙江丽水市、遂昌县、青田县、云和县等地。包括云锦花茆、天金云溪府等项目。建筑面积共约100万平方米，总投资约30亿元。此次拿地，也是这家浙企首次进军福州楼市。

金屹滨江明珠拟建7栋高层，共177套可售商品住宅

　　近日，闽侯竹岐32.62亩神秘新盘“金屹滨江明珠”正式对外亮相。

　　据悉，“金屹·滨江明珠”是浙江天金集团进入闽侯开发的首个楼盘，项目择址闽侯竹岐新城。项目规划7栋高层住宅，其中4栋为安置房，3栋为商品房，共177套可售商品住宅，分布于6、7、8号楼三栋。

　　在项目户型方面，“金屹·滨江明珠”商品房主力户型为89㎡（中间）、113㎡（端头）三房产品，为2梯3户结构。

　　据了解，项目营销中心已于6月12日正式对外开放。