海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月16日，国家统计局发布2022年5月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，2022年5月份，70个大中城市商品住宅销售价格环比总体延续降势，但降势趋缓，新建商品住宅环比下降城市个数减少；一、二、三线城市商品住宅销售价格同比涨幅均有回落或降幅扩大，同比下降城市个数增加。

　　5月新建商品住宅销售价格环比下降城市个数减少

　　5月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降城市有43个，比上月减少4个。

　　从各线城市看，5月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二线城市环比下降0.1%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.3个百分点。

　　5月份，70个大中城市中，二手住宅销售价格环比下降城市有53个，比上月增加3个。

　　从各线城市看，5月份，一线城市二手住宅销售价格环比由上月上涨0.4%转为持平；二线城市环比下降0.3%，降幅与上月相同；三线城市环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.2个百分点。

　　5月二手住宅销售价格同比涨幅回落或降幅扩大

　　5月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有46个和57个，比上月分别增加7个和1个。

 　　5月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.5%和1.7%，涨幅比上月分别回落0.4和0.7个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.7个百分点；二手住宅销售价格同比下降1.7%，降幅比上月扩大0.7个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.2%，降幅比上月均扩大0.7个百分点。

　　福州房价连跌三个月，5月环比再跌0.2%！

　　国家统计局数据显示，2022年5月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比下跌0.3%；厦门环比下跌0.4%，同比下跌0.3%；泉州环比下跌0.7%，同比下跌0.8%。

　　从数据上看，5月福州、厦门、泉州房价同比全部出现下跌，意味着房价三大城市房价全部跌回一年前。

　　通过上面两张图表可以看到，福州新建商品住宅销售价格环比在此前连续上涨三个月之后，3月环比出现下跌0.6%，4月下跌0.6%，5月再跌0.2%，连跌三个月之后，显示福州新房价格持续下探。

　　此外，通过上图可以看到，两条趋势线出现交叉，分别下跌0.2%和0.3%，环比和同比同时出现下跌，在福州楼市过往历史当中，算是十分罕见。

　　在面积段方面，5月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比持平，同比下跌0.9%；厦门环比下跌0.1%，同比下跌0.6%；泉州环比下跌0.7%，同比下跌0.5%。

　　5月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%，同比下跌0.1%；厦门环比下跌0.4%，同比下跌0.4%；泉州环比下跌0.7%，同比上涨0.8%。

　　5月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.2%，同比持平；厦门环比下跌0.7%，同比下跌0.1%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌1.0%。

　　福州二手房价格两连涨，5月环比上涨0.2%！　

　　国家统计局数据显示，2022年5月福州二手住宅销售价格环比上涨0.2%，同比则下跌1.1%；厦门环比上涨0.5%，同比上涨0.4%；泉州环比下跌0.5%，同比下跌2.7%。

　　通过上图可以看到，福州二手房销售价格从2021年8月环比出现下跌0.1%之后，一路走低，连续下跌8个月，到了4月情况有所好转，环比上涨0.3%，5月则保持上涨态势，环比再涨0.2%.

　　需要指出的是，5月福州二手房价格同比下跌1.1%，也继意味着福州二手房价格同样已经跌回一年以前。

　　在面积段方面，5月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比上涨0.1%，同比下跌1.6%；厦门环比上涨0.3%，同比下持平；泉州环比下跌0.4%，同比下跌1.9%。

　　5月福州90-144㎡二手住宅销售价格环比上涨0.3%，同比下跌0.8%；厦门环比上涨0.5%，同比上涨0.3%；泉州环比下跌0.1%，同比下跌1.2%。

　　5月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比持平，同比下跌0.5%；厦门环比上涨0.8%，同比上涨0.9%；泉州环比下跌0.6%，同比下跌3.1%。

　　通过国家统计局公布的数据可以看出，福州新房价格连跌三个月与二手房价格连涨两个月，两者形成鲜明的对比。

　　分析认为，当前的福州楼市仍处于底部修复期，买卖双方既存在一定程度的博弈，又都期待政策层面的利好继续释放。

　　在整体市场企稳之后，二手房价格的反弹力度要强于新房，这是由于二手房价格参差不齐，对市场变化的反应更加敏感所引起的。