海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月15日，国家统计局发布“1-5月房地产开发和销售情况月度报告”。

　　数据显示，2022年1-5月全国房地产开发投资52134亿元，同比下降4.0%；其中，住宅投资39521亿元，下降3.0%。

　　1-5月，房地产开发企业房屋施工面积831525万平方米，同比下降1.0%。其中，住宅施工面积586918万平方米，下降1.1%。

　　房屋新开工面积51628万平方米，下降30.6%。其中，住宅新开工面积37782万平方米，下降31.9%。房屋竣工面积23362万平方米，下降15.3%。其中，住宅竣工面积17050万平方米，下降14.2%。

　　在商品房销售和待售情况方面，1-5月份，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。

　　5月末，商品房待售面积55433万平方米，同比增长8.6%。其中，住宅待售面积增长15.0%。

　　在房地产开发企业到位资金情况方面，1-5月份，房地产开发企业到位资金60404亿元，同比下降25.8%。其中，国内贷款8045亿元，下降26.0%；利用外资51亿元，增长101.0%；自筹资金21061亿元，下降7.2%；定金及预收款19141亿元，下降39.7%；个人按揭贷款9785亿元，下降27.0%。

　　此外，在房地产开发景气指数方面，5月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为95.60，连续5月低于100。

　　楼市底部反弹条件不断成熟

　　事实上，早在国家统计局发布数据之前，房企的销售数据早已经发出预警信息。

　　6月11日，每日经济新闻发布报道透露，1-5月TOP50上市房企累计销售额21722亿元，与1-4月累计销售1.7万亿元相比，单月毫无转热迹象。

　　经粗略计算，TOP50房企5月销售业绩在4000亿元左右，与4月份相差无几。

　　龙头房企坐次也发生了变局，从今年前五月全口径合约销售数据来看，碧桂园、万科、保利发展位列前三，分别实现2012亿元、1681.1亿元、1592.18亿元的销售额。

　　事实上，不仅稳经济一揽子实施方案中提出了稳楼市政策，5月以来，各地房地产政策松绑力度、范围、频率已经明显扩大，特别是进入6月，政策松绑的密集程度远超5月。

　　据不完全统计，截至6月9日，有16个省（区、市）出台的稳经济一揽子实施方案中专门提到了房地产政策。6月仅9天就有41地出台了各类稳楼市政策，密集程度远超4月、5月。

　　显然，当前楼市底部反弹条件不断成熟。分析认为，从历史经验看，从政策出台到市场反弹，需要半年到一年半的传导过程。但因为这次楼市是近几十年最低迷的一次，就像一个重病人，他的康复需要更长时间。