海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年6月14日，阳光城集团股份有限公司董事会发布"关于出售项目公司股权的公告"，公司拟将全资子公司的杭州高光置业有限公司(以下简称“高光置业”)转让给滨江集团，股权转让对价为14.98亿元，同时阳光城及目标公司原对中融国际信托有限公司负有的33.04亿元还款义务转由买方承担。股权及负债合计代价约48.02亿元.

　　公告显示，高光置业净资产评估价值较账面增值额为16.29亿元，增值率为2097.64%，主要系长期股权投资评估值增值较大。此外，该公司下属公司金华虹光所持有项目拿地时间较早，近几年金华市土地市场价格有一定上涨，评估对象所在区域规划及周边配套也都在逐步完善，故评估增值较大。 

　　目前，高光置业通过金华虹光持有6宗土地，均为商服、城镇住宅用地，土地使用权面积共计35.24万平方米，系原众泰小镇项目。其中一地块约300套商品房住宅已经全部销售完毕，浙江阳光城提供代建义务。

　　六个项目在具体的开发进度方面：2#-7#地块均为商服、城镇住宅用地，项目用地规模共计 352,378.75 平方米。其中 2#地块于 2021 年 5 月开工，主要开发产品为高层住宅、商业及地下停车库；3#地块于 2021 年 6 月开工，主要开发产品为高层住宅、小高层住宅、联排别墅、商业及地下停车库；5#地块于 2021 年 11 月开工，主要开发产品为高层住宅、联排别墅及地下停车库；7#地块于 2021 年 10 月开工，主要开发产品为高层住宅、联排别墅、商业及地下停车库；4#地块和 6#地块尚未开始动工。

　　阳光城在公告中表示，项目公司股权转让至合作方，既可以维持项目的可持续性开发建设，有利于保证项目交付，又可以削减公司债务，符合公司当下经营现状，有利于公司整体化解债务风险，不会损害公司及股东、尤其是中小股东利益。

　　早在2022年5月6日，阳光城首次公告提到上述交易计划，彼时公告表示，交易的总对价预计不超过人民币57亿元。

　　不过本次股权转让的对价为14.98亿元人民币，阳光城及目标公司原对中融国际信托有限公司负有的33.04亿元还款义务由缤慕公司承接，按此计算，滨江集团的出售代价共计48亿元。

　　值得一提的是，在房地产形势越发严峻之际，房企们纷纷捂紧了钱袋子，甚至是为还债发愁。滨江却在这个时候逆势扩张，今年1-5月，滨江在杭州及宁波共新增16个项目。

　　在今年杭州首批集中供地中，滨江斥资184亿元一举拿下11宗块地（含合作地块），总计容建面约128万平方米。

　　先是在公开市场拿地，再接盘阳光城6宗地块，短时间内出手阔绰，可见滨江的资金充裕。