海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台发布信息显示，福州市厦坊置业有限公司的“厦坊C40”项目已于6月13日完成备案

　　“厦坊C40”项目备案事项为“县级权限内企业境内投资项目备案”，备案号“闽发改备[2022]A040233”，主管部门为福州市晋安区发改局。

　　“厦坊C40”占地11.66亩，将建自持社会租赁住房！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2022年5月27日，281号竞买人福州工业园区开发集团有限公司以最高限价4900万元+100%首付竞得福州宗地2022-29号，楼面地价2865元/㎡。

　　福州宗地2022-29号对应楼盘即为“厦坊C40”。该地块位于晋安区福飞北路东侧，坂中路北侧，厦坊村及周边旧改地块C-40；占地面积7774平方米（合11.66亩）；土地用途及年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，2.2以下；建筑密度：20%以下（含20%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。

　　出让公告约定，宗地2022-29号建设自持社会租赁住房，户型经市房管局确认后方可实施。

　　国家企业信用信息公示系统显示，福州市厦坊置业有限公司成立于2022年6月07日，注册地位于福建省福州市晋安区新店镇厦坊路18号（现磐石路18号））1#楼东区四楼401-1室。

　　经营范围包括住房租赁；非居住房地产租赁；办公设备租赁服务；物业管理；物业服务评估；商业综合体管理服务；餐饮管理；酒店管理；停车场服务等。

　　股东及出资信息一栏显示，福州市厦坊置业有限公司为福州工业园区开发集团有限公司全资子公司。

　　五四北片区社会租赁房项目扎堆！

　　2021年12月31日，福州市房管局官网发布“福州市“十四五”保障性租赁住房发展计划”。

单位：套（间）

　　根据计划，“十四五”期间，福州将筹集建设保障性租赁住房15万套（间）以上。其中，2021年3万套（间）、2022年3万套（间）、2023年2万套（间）、2024年2万套（间）、2025年5万套（间）。

　　在房源筹集建设渠道方面，就包含在商品住房用地上由房地产开发企业自持租赁住房。

　　事实上，在过去几年当中，福州五四比片区出现社会租赁房扎堆的现象。

　　1、晋安战峰长租公寓：战峰长租公寓位于晋安区新店镇战峰村上柳路西侧，晋安青少年校外多功能中心北侧。

　　项目建设长租公寓2栋，打造福州市首个市属国有企业长租公寓品牌——U厝，以高品质社区助力福州新青年。

　　2、龙湖冠寓秀山项目：位于福州晋安区五四北板块核心位置，直线距离地铁1号线秀山站约200米。

　　总占地1.04万㎡，总建筑面积3.06万㎡，将于2023年入市推出773间租赁住房。项目严格按照标准规划30-50㎡多种优质户型，以满足小户型租赁住房需求为主。

　　3、地铁1号线新店租赁住房项目：位于福州市晋安区新店镇秀峰路战坂路436号福州地铁1号线新店车辆基地内，邻近地铁1号线象峰站和五四北泰禾广场，计划推出拎包入住的高品质长租公寓近300套。

　　地铁1号线新店租赁住房项目是全省轨交系统打造的首个租赁住房项目，由国企采用委托运营模式管理，通过公开招标方式，最终确定福州冠寓住房租赁服务有限公司为委托运营方。

　　4、江南晴岚公寓：2021年12月1日，福州文化旅游投资集团有限公司以底价4500万元竞得福州宗地2021-74号，楼面地价1996元/㎡。

　　福州宗地2021-74号规划建设“江南晴岚公寓”项目，出让公告约定，宗地2021-74号建设自持社会租赁住房。

　　福州市人民政府办公厅下发的《关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》明确提出，多渠道增加保障性租赁住房供给，积极解决新市民、青年人等群体阶段性住房困难，助力人才引进，促进本地经济健康发展，持续提升城市竞争力。

　　随着越来越多的项目建筑五四北片区，通过“小户型、低租金”社会租赁住房，将有助于缓解城市的住房难问题。