海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据福州新闻网报道，6月12日，省委常委、市委书记林宝金主持召开市委专题会议，研究福州三宝城和市博物馆新馆、美术馆新馆规划建设工作。

　　会议指出，建设福州三宝城是打造现代化国际城市文化新地标的重要载体，也是弘扬福州传统文化、打响闽都文化国际品牌的具体举措。

　　要坚持高标准规划，积极借鉴先进城市经验，以现代化理念、国际化视野，对三宝城片区空间布局、功能业态、建筑形态、景观设计、交通线路等进行整体研究与系统谋划，力争打造展示闽都文化的重要窗口。要立足项目定位，深化规划设计，集思广益，尽快完善形成整体性、特色性强的设计方案。

　　要坚持统筹兼顾，把三宝城建设与历史文化街区保护修复、文旅项目开发结合起来，与城市品质提升、南公园周边地块开发利用结合起来，加快建设具有福州特色的非遗产业集群和文化名片。

　　福州三宝城规划总体研究范围总面积约825亩！

　　根据3月31日福建省公共资源交易电子公共服务平台发布的“中国福州三宝城设计招标招标公告”。

　　三宝城选址位于台江区南公园周边片区，位于台江区主干道五一中路和六一中路之间的新港街道，属福州主城核心区，是古城历史中轴线的重要组成部分。

　　规划需在近期可开发地块基础上，结合南公园、现状传统工艺美术存量空间及其周边区域进行整体研究，并对近期可开发选址地块片区进行详细设计。

　　规划总体研究范围北至佳友巷福州雕刻总厂，东至晋安河，南至光明港、寿山石交流协会，西至南公园西侧，总面积约55公顷，其中详细设计范围约7.5公顷（113亩），主要为福州雕刻工艺品总厂（13亩）、雁塔地块一（13亩）、雁塔地块二（40亩）、打铁港公园（36亩）、南公园北侧地（6亩）和水运里地块（5亩）六幅地块。

　　招标公告要求整体功能策划设计内容：

　　规划需以南公河口特色历史文化街区为中心，串联和整合周边现存有“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂，光明桥珠宝玉石城、特艺城、双星城、东方古玩城、寿山石交流协会、寿山石鉴定中心，南公园历史建筑群和柔远驿（文保）等许多福州非物质文化传承的商家和传统文化古玩市场环境载体，建设彰显闽都文化国际影响力的集工艺品制作、产品交易、展示展览、线上拍卖、工艺大师工作室等功能于一体的福州三宝城。本项目主要功能包括围绕传统工艺美术非遗的产品交易、展示展览、线上拍卖、教育研习、工艺大师工作室、传统技艺制作及相关配套服务，大师技艺、创业者、游客交流共享服务，以及旅游休闲配套等功能（可结合规划方案新增其他功能内容）。

　　方案竞赛阶段需先对三宝城规划围绕产业相关资源挖潜、现状业态研判、项目定位、经验案例、运营模式、产业功能等内容进行策划以及围绕规划范围、现状用地及历史文旅资源摸底，全面盘整范围内既有的资源及可利用的载体，回顾与评估既有的福州三宝城片区相关规划，进一步研究分析，发挥资源优势，明确项目整体定位，综合测算三宝城经济指标平衡数据、研究合作开发模式，对三宝城片区产业进行整体研究与策划包含但不限于游赏观景台、城市标识系统、5A级景区相关配套、Logo设计等内容。结合三宝城规划及产业策划方案，近期可开发实施6幅地块初步规划功能如下：

 　　（1）福州雕刻工艺总厂：占地面积约13亩，现状建筑面积约8000平方米（实际面积根据实际地形修测）。本地块现状为成立于1954年“传统艺术的龙头企业”福州雕刻工艺品总厂，现存以低层工业遗产厂房建筑形态，建议以工业遗产保护和再利用的改造思路，保留修缮主体厂房，在原有建筑的基础上进行改造，策划头部展厅、精品拍卖收藏、鉴定等功能，本次规划建筑量约8000-9000平方米。

　　（2）南公园北侧地块：占地面积约6亩，规划拟作为文化设施用地（属保规范围），建筑面积约4500-5000平方米，容积率约1.0。作为南公河口街区北侧主入口畔剩余可开用地，规划建议作为展示展览配套文旅有关功能，建筑高度满足保规关于建控地带的控制要求，限高建议参照南公园出让地限高控制，坡屋顶建筑按檐口不高于9米，脊高不高于 12 米控制，平屋顶建筑按不高于12米，建筑风貌与南公河口街区建筑协调。

　　（3）打铁港公园地块：占地面积约2.4公顷（36亩），现状为公园绿地及地铁F1快线南公园地铁站点建设用地，建议结合地铁站点进行TOD开发综合设计。

　　（4）雁塔一地块：占地面积约0.8公顷（13亩），现规划用地为二类居住用地及公园绿地，开发强度约为3.0，规划高度80米，建筑量约2.4万平方米，建议结合地铁出入口进行综合设计、结合三宝城整体定位充分考虑功能业态。

　　（5）雁塔二地块：占地面积约2.6公顷（40亩），现规划用地为住宅、商业、社会停车场，规划开发强度约为3.0，规划高度80-100米，建筑量约8万平方米，结合三宝城定位、拆迁安置问题，充分考虑地块的混合功能与功能业态。

　　（6）水运里地块：占地面积约5亩，现规划为行政办公，配套有派出所、街道办事处、综合服务中心，建筑形态契合整体城市设计风貌，建筑规模约4000-5000平方米，具体可结合整体设计进行考虑。

　　设计方案须结合上述初步规划功能，进一步对项目进行详细功能策划，明确各功能建筑的具体规模及布局，具体功能可结合策划方案围绕三宝城整体定位提出规划建议，项目地块功能性质及容积率、建筑限高等规划指标可结合具体方案优化调整。

　　据了解，受疫情影响，本项目开标、评标时间相应顺延至2022年6月8日。相信不久之后，官方就将公布开标信息。