海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：6月9日，长乐区自然资源和规划局发布“福州滨海新城核心区莲花山组团控规350182-26-C、I、J，27-C基本单元规划调整的公告”。

　　根据第178次福州滨海新城建设例会纪要（福州新区党工委管委会会议纪要[2022]58号），原则同意长乐区政府提出的关于长乐聚泉食品公司用地规划调整的意见，由长乐区自然资源和规划局作为业主单位，委托市规划院集团开展长乐聚泉食品公司用地及扩征区域的规划调整工作。

　　现长乐区资源规划局已按程序启动控规调整，于2022年6月1日通过控规调整专家评审会。

　　根据《福州市人民政府办公厅关于进一步规范规划用地管理的实施意见》（榕政办〔2020〕29 号）文件及《福建省城市控制性详细规划管理暂行办法》，现公告如下：

　　一、基本情况

　　福州滨海新城核心区莲花山组团控规350182-26-C、I、J，27-C基本单元位于福北路以北、道庆路以南、绕城高速以东、壶井山以西，规划调整用地面积约为113公顷。根据《全国第三次土地调查》，拟调整区现状以农村宅基地、工业用地、耕地、陆地水域为主。

　　二、 调整后的规划内容

原控规示意图

拟调整控规示意图

　　规划对350182-26-C、I、J，27-C四个基本单元用地进行梳理，优化调整用地性质、规划指标，提高土地开发效益，容积率、建筑密度及绿地率均符合省、市城市规划管理技术规定及相关行业标准要求。

　　1、规划用地调整。为了促进滨海新城产业发展，保障省级重点龙头企业建设，拟将规划教育用地（A33）部分地块用地面积61123㎡调整为工业用地（㎡）用地面积64494㎡；梳理南洋西河、莲花河走向，并保障河道行洪宽度不减小；规整沙京小学、高中等教育用地，满足技术规定、政策文件要求；上位区域交通的福莆宁城际铁路方案目前已优化线形走向，原高中教育用地东侧绿带调整用地面积18120㎡。

　　2、道路交通调整。原规划道庆路、道庆南路、壶井路三条干路网过于密集。规划拟将莲花东路调整为主干路，与壶井路、龙虎西路组成城市干路网系统，道庆南路由次干路调整为支路，拟取消屿北路（道庆南路-壶井路）段。

　　3、公共配套设施。调整后居住用地建筑面积由51.8万㎡减少至44.6万㎡，规划人口减少1800人不影响公共配套设施。规划60班的高中教育用地建筑面积由61123㎡减少至58704㎡，规划36班的沙京小学建筑面积由31242㎡增加至32087㎡，符合规范的生均标准；派出所建筑面积由11367㎡增加至12282㎡；文化活动中心建筑面积由17283㎡增加至18479㎡；公园绿地面积由196786㎡增加至198865㎡。