海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市中院将于2022年6月16日10时至2022年6月17日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖福州仓山中天金海岸557个车位。

　　本次拍卖的标的物为金山街道金桔路278号中天金海岸1#地三期（38#、39#、40#楼连接体）地下一层、金桔路336号金爵苑2-1#地（46#-48#楼连接体地下室）地下一层及二层、金桔路278号天骄苑1#地三期地下室地下一层及二层、金桔路336号金爵苑2-1#地44#-45#连接体地下室地下二层等车位（共557个车位整体拍卖）。

　　标的物评估总价值为：人民币7901.47万元，拍卖的起拍价（即保留价）为：人民币6321.176万元，保证金为：人民币600万元，增价幅度为：人民币10万元。

　　车位总面积：车位建筑面积合计18608.03平方米，套内建筑面积合计：7077.46平方米，车位的实际面积、四至以房产规划部门登记为准。

　　配套情况：车位所处小区规模较大，为商品房住宅小区，档次较好，小区环境及配套较好，带电梯，楼宇内电照、水卫、通信、宽带等线路管道均铺设，消防及安防监控系统等设施齐全，车位为架空层，简单装修，车位地面刷地坪漆，周边墙面刷水泥漆，天棚刷水泥漆。

　　目前拍卖标的物已由福州市中级人民法院查封，在福州市不动产登记和交易中心官网上的状态已成为“限制”状态。

　　据福建天泽房地产开发有限公司反馈，上述车位均为空置、不存在出租情况；因车位数量众多，提醒意向竞买人亲自实地看样，充分了解本标的物的实物现状，自行评估可能存在的标的物交付风险，通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的标的物移交等方面的纠纷，报名参与竞买者视为对上述风险及瑕疵有充分认识，且责任自负。

　　本次拍卖的起拍价为评估价的80%,起拍价不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用。标的物的过户登记手续由买受人自行办理，涉及买方的税费包括可能存在的欠费（包含且不限于物业费、水、电及其滞纳金等）由买受人承担，过户所涉原权利人应当负担的税费由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖款中支付给买受人，具体税额以税务机关核定为准。具体项目及标准由买受人自行向相关部门查询。因买受人自身原因造成的无法办理过户登记等手续，由买受人自行承担相关的责任和损失。

　　截止6月9日17：00，淘宝网司法拍卖网络平台共有44人设置提醒，4369人围观，无人报名。

　　爱企查资料显示，福建天泽房地产开发有限公司成立于2004年8月06日，注册地位于福州市仓山区金山滨州路209号中天金海岸云顶苑(4#地)4#楼一层01。

　　经营范围包括房地产开发、商品房销售、出租；建筑材料批发、代购代销等。

　　股权穿透图显示，利嘉(福建)国际商贸有限公司持有福建天泽房地产开发有限公司50%股权。
而利嘉实业（福建）集团由持有利嘉(福建)国际商贸有限公司84.70%的股权。

　　福清利嘉中心项目5月17日全面复工

　　5月17日，福清利嘉中心项目复工仪式在项目营销中心广场上隆重举行。此次复工仪式，进一步增强了社会各界对福清利嘉中心项目建设、竣工、交付的信心。

　　据了解，2018年10月起受其集团债务影响，福清利嘉中心项目陆续被相关债权方起诉并查封冻结，多年来无法正常施工建设及交付使用。

　　2021年以来，市中院、福清市政府创新运用“府院联动”机制，全省首创在政府监管下有序恢复经营与销售的机制，打开复工复产新局面。

　　据透露，福清利嘉中心各项目已陆续恢复建设施工及正常经营，有望于2023年竣工交付。

　　受深圳P2P影响，闽侯二度停工!天泽奥莱时代

　　从2018年开始，利嘉实业集团便传出资金链断裂，欠下了巨额债务的消息，随后导致旗下仓山利嘉特区公馆、闽侯天泽奥莱时代、福清利嘉中心等多个在建项目曝出停工或房产冻结等问题。

　　据了解，2021年1月5日，位于闽侯南通的奥特莱斯城市广场（天泽奥莱时代）举行复工仪式。然而好景不长，在复工不到一年，2021年10月份，天泽奥莱时代再次传出了停工的消息。

　　对于项目停工，2021年12月23日，有业主在《人民网》在领导留言板咨询，3000多户业主希望项目能够早日复工复产。

　　福建省信访局于2022年1月24日回复称：据闽侯县住建局调查了解，奥莱项目后续建设资金因受深圳P2P影响而无法及时到位，导致项目施工现场暂时停工、原施工进度延误。为有效应对深圳P2P问题，我县已成立工作专班，积极沟通协调深圳有关部门，消除P2P带来的影响；同时，闽侯县住建局将积极沟通金融机构继续资金支持后续工程建设，并督促奥莱公司尽快结合实际上报新的复工方案。

　　期待盘活资产之后，利嘉集团旗下各个项目也能得到继续推进。