海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)消息:福建省投资项目在线审批监管平台公布信息显示,福建榕发置地有限公司新盘“榕发揽湖郡”已于6月8日备案通过。
本次备案事项为县级权限内企业境内投资项目备案,备案号闽发改备[2022]A040222。
榕发揽湖郡占地35.42亩,住宅限价42000元/㎡!
海西房产网(微信公众号:fjhxfcw)通过查询福州土地拍卖纪录获悉,2022年5月27日,166号竞买人福建榕发置地有限公司以底价16亿竞得福州宗地2022-20号,楼面地价22585元/㎡。
福州宗地2022-20号即为“榕发揽湖郡”所在地块,这也是继“榕发观湖郡”之后,福建榕发置地在东二环再添新盘。
出让公告显示,“榕发揽湖郡”所在的宗地编号2022-20号地块位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧,南方建材市场周边旧屋区改造项目出让地块B-04;土地面积23615平方米(合35.42亩);土地用途及年限为住宅用地70年、商服(商业)用地40年。
规划指标要求:
容积率: 1.0以上,3.0以下(其中商业建筑面积不少于2500平方米,不超过3500平方米);建筑密度:35%以下(含35%);绿地率:30%以上(含30%);建筑限高:100米以下(含100米,住宅建筑高度21米以上)。
出让公告约定,宗地2022-20号商品住宅销售指导均价为42000元/平方米。
通过位置图可以看到,“榕发揽湖郡”位于晋安区晋安湖东侧、前横路西侧、福新东路北侧,毗邻地铁4号线横屿站、后屿站,周边市政路网已成型,交通便捷;西北侧为150万平方米综合体的泰禾广场和约2000亩城东大型生态公园晋安湖公园两大地标,临近“三创园”,营造创新、创业、创造的良好发展氛围。
片区内还拥有鹤林生态公园、牛岗山公园、福建省儿童医院、福州眼科医院、福州科技馆新馆、少儿图书馆、群众艺术馆和晋安区体育馆等丰富的公建配套,资源丰富,环境优美,宜居宜业。
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