海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年5月20日，福清市举行了2022年度第三次土地拍卖活动。

土拍现场（图片来源福清好房网）

　　本次拍卖的五幅地块编号分别为福清宗地2022拍-08号、09号、10号、11号、12号，两幅位于龙江街道、音西街道、宏路街道、龙田镇各一幅。总出让面积253907㎡（折合380.86亩）。

　　最终，五幅地块全部成功出让。其中，福州同晖置业有限公司（守正投资）以10.17亿元摘得宗地2022拍-10号，成交楼面价为4756元/㎡。

　　福建省投资项目在线审批监管平台显示，“ 福清新众瑞房地产有限公司锦悦华庭 ”于2022年6月2日取得县级权限内企业境内投资项目备案 ，备案号为闽发改备闽发改备[2022]A060154，主管部门为福清市发展和改革局，显示结果为办结（通过）。该项目（法人）单位为福清新众瑞房地产有限公司。 

　　福清新众瑞房地产有限公司成立于2022年05月26日，注册地位于福建省福州市福清市音西街道清昌大道56号利嘉中心11号楼二楼商圈办公室，法定代表人为柯顺华。经营范围包括许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：房地产评估；非居住房地产租赁；物业管理；物业服务评估；房屋拆迁服务。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

　　福清新众瑞房地产有限公司大股东为福州同晖置业有限公司，而同晖置业正是福建定正投资发展有限公司旗下全资子公司。

　　福清新众瑞房地产有限公司锦悦华庭即守正投资摘得的福清宗地2022拍-10号。

　　锦悦华庭（福清宗地2022拍-10号）位于音西街道，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。面积85527㎡（128.29亩）；容积率：2.2-2.5；建筑密度：15%-28%；绿地率≥30%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：商服用地40年，住宅用地70年。

　　出让公告约定，宗地2022拍-10号项目为整体回购，回购总建筑面积为260510㎡（含地上架空层）；其中地上总建筑面积217510㎡，回购价格为9800元/㎡；地下总建筑面积43000㎡（含地下停车位），回购价格为3500元/㎡。