海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，5月25日，位于台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块的“汇榕公馆”48住宅取得预售许可证。

　　“汇榕公馆”对应楼盘为“大东海公园府”，这也是该楼盘首批房源取证。

　　项目名称：汇榕公馆 
　　所在区县：台江区
　　项目地址：台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块  
　　企业名称：福州盛世东海置业有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220083
　　预售楼号：2#楼；
　　许可面积：9457.58㎡（住宅8922.56㎡、商业535.02㎡）
　　许可套数：51套（住宅48套，商业3套）
　　批准日期：2022年5月25日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取3套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、2#楼202单元：单价44275元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：176.06㎡；预测套内面积：146.49㎡；预测分摊面积：29.57㎡；状态：可售；单价：44275元/㎡；总价：7795056.5元。

　　2、2#楼1201复式单元：单价42737元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：337.03㎡；预测套内面积： 280.43㎡；预测分摊面积：56.6㎡；状态：可售；单价：42737.85元/㎡；总价：14403937.5855元。

　　3、2#楼803单元：单价36528元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：176.06㎡；预测套内面积： 146.49㎡；预测分摊面积：29.57㎡；状态：可售；单价：36528.725元/㎡；总价：6431246.4432元。

 　　大东海公园府占地10.26亩，楼面价22044元/㎡

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖记录获悉，2019年9月20日，7号竞买人林友凯（大东海）以2.82亿元竞得福州宗地2019-56号，楼面地价22044元/平方米。该地块备案名为“汇榕公馆”，推广名则为“大东海公园府”。

　　出让公告显示，“大东海公园府”项目所在福州宗地2019-56号位于台江区国货西路南侧，南公园周边旧改地块，土地用途及年限为住宅用地70年、商业用地40年。

　　【规划指标要求】土地面积：6841平方米（合10.26亩）；容积率：1.0以上，1.87以下（含1.87，其中商业建筑面积不低于2700平方米且不超过2800平方米，宜靠近南公园一侧布置）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米，住宅建筑高度18米以上，同时应满足《台江区文物保护单位南公园保护规划》相关要求，靠近南公园一侧建筑高度不超过12米）。

　　根据规划，大东海公园府建设一栋14层高层住宅、一栋3层商业综合楼、一栋2层设备楼。主推176，190大平层产品，合计48套，属于纯商品房项目。