海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，5月24日，位于仓山区建新路南侧、金洲路西侧，奥体中心西侧规划地块的“缦云公馆”132住宅取得预售许可证。

　　“缦云公馆”对应楼盘为“建发缦云”，这是该楼盘首批房源取证。

　　项目名称：缦云公馆  
　　项目地址：福州市仓山区建新路南侧、金洲路西侧，奥体中心西侧规划地块  
　　企业名称：福州兆硕房地产开发有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220082
　　预售楼号：2#楼；5#楼；3#楼；1#楼；
　　许可面积：21164.4㎡
　　许可套数：132套
　　批准日期：2022年5月24日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）随机选取4套住宅房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#楼202单元：单价30636.44元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：147.76㎡；预测套内面积：113.52㎡；预测分摊面积：34.24㎡；状态：可售；单价：30636.44元/㎡；总价：4526840.3744元。

　　2、3#楼1402单元：单价41077.75元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：169.88㎡；预测套内面积：135.49㎡；预测分摊面积：34.39㎡；状态：可售；单价：41077.75元/㎡；总价：6978288.17元。

　　3、5#楼901单元：单价36912.77元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：147.32㎡；预测套内面积：113.48㎡；预测分摊面积：33.84㎡；状态：可售；单价：36912.77元/㎡；总价：5437989.2764元。

 　　4、2#楼1401单元：单价41129.25元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：169.65㎡；预测套内面积：135.53㎡；预测分摊面积：34.12㎡；状态：可售；单价：41129.25元/㎡；总价：6977577.2625元。

　　“建发缦云”占地32.27亩，楼面价15989元/㎡！

　　海西房产网通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日，经过一轮竞价，328竞买人福州兆晋房地产开发有限公司（建发）以底价6.26亿竞得福州宗地2021-61号，楼面地价15989元/㎡。该地块即为“建发缦云”项目。

　　出让公告显示，“缦云公馆”所在的福州宗地2021-61号位于仓山区建新南路与盘屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年、幼儿园用地50年。

　　建发缦云占地面积21512平方米（合32.27亩）；容积率：1.0以上，1.82以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高50米,住宅建筑高度不低于21米。

　　出让公告约定，宗地2021-61号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。

　　同时要求，宗地2021-61号受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。

　　据了解，建发缦云已于5月24日开盘，后续还将推出二期产品，有意向的网友可以关注下。