2022年，房地产行业时隔7年再度迎来政策大转弯！据统计，今年至今已有累计近120个城市出台了“稳楼市”新政。

　　就在5月15日，央行针对首套房实施精准降息，政策大转弯之下，将改变对楼市的预期。套用股市里最常用的一句话就是：房地产行业的政策底，已经探明。

　　由于政策底与市场底之间存在时间差，导致4月楼市小阳春并未如期而至，但在这个“大力出奇迹”的时代，必须相信政策的效果可能会迟到，但一定不会缺席。

　　和每一位沉浮在楼市中的福州人一样，辗转腾挪之后，房子成为很多年轻人的软肋。猝不及防的救市浪潮，让这部分群体尽早上车的心情越来越迫切。

　　如今，强省会战略以及都市圈规划强大加持之下，福州正在吸引大量人口流入。城南核心区作为一城发展的希望所在，正在接纳越来越多有梦想的年轻人。

　　规划不断落位，城南核心区加速抢跑！

　　过去十几年时间里，经历了“疾风骤雨式”大开发，金山、东二环承包了福州板块崛起的大部分热搜。原因在于，不同时间段里，吸纳整座城市最优渥资源，推动板块的价值提升。

　　日新月异的福州，上演城市焕新加速度，每隔几年就会涌现出新锐的发展板块。在主城发展框架不断拉伸之下，谁将成为下一个区域腾飞的焦点？

福州城市发展主轴

　　从福州城市版图上看，福州要践行沿江向海的大战略，实现中心城区的真正贯通，必须完成老城区与滨海新城在现有城市边界上的城市融合，城南板块首当其冲成为承上启下节点。

　　从被圈定为展示现代化国际城市的重要区域，到明确定位为福州城市客厅和东南门户，多次被被委以重任城南板块发展早已今非昔比。

　　亦如当年的金山、东二环发展路径，自带光环的城南核心区，正在通过由点带面加速抢跑，接棒福州下一个板块崛起。

　　城南核心区，打造福州主城黄金生活圈！

　　福州城市发展路径充分证明，每一个热门板块的崛起，都与重磅商业配套进驻有关。亦如2011年仓山万达广场开业，带动金山板块崛起；2015年东二环泰禾广场开业，加速东二环商圈提档升级。

　　2021年12月10日，福州南站阳光天地盛大开业。这个总建筑规模80万㎡的城市综合体，集大型购物中心、室外街区、写字楼、酒店等业态为一体，不仅打破城南核心区长期以来缺乏大型综合体商业的局面，满足片区内庞大的消费需求，带动区域消费升级。

福州南站阳光天地

　　事实上，阳光天地的开业只是城南核心区顶级城市资源包不断开箱的一个缩影。总建筑面积达到40.72万㎡的“枢纽之王”新建福厦高铁福州南站预计2023年7月投用，未来将实现地铁+高铁无缝对接，城际出行快人一步。

福州火车南站

　　区域内规模将近万亩的植物园设计正式启动国际招标，将为城南带来一座开放多元国际一流的植物园；720亩南湖公园规划也已经落定，是继西湖，晋安湖后，琴亭湖之后，福州主城区第四座湖。

福州南湖规划位置示意图

　　恰到好处的距离，是衡量一个区域品质生活的标尺，在目光所及的范围内纵享娱乐、休闲、购物、教育等全方位的需求，是真正意义的城市理想人居。

　　现在的城南核心区，生活氛围浓厚，教育、医疗、产业资源丰富，正在打造足于对标福州主城区域的黄金生活圈。

 　　置业福州主城区，锁定双国企、地铁房！

　　官方数据显示，2022年一季度福州GDP实际增速位列TOP30城市第一位。经济高速增长，增强省会福州的城市吸引力。据统计2021年福州人口净流入10万人，排名全国第九位。

福州GDP实际增速位列TOP30城市首位

　　2022年3月，省会福州正式松绑住房限购政策。业内预测，人口净流入加上福州五区限购松绑，将让曾经外溢的楼市购买力重新回归主城区。

　　但事实上，如果摊开一张福州房价地图，就会发现传统的核心区早已是寸土寸金。相比之下，作为福州主城的热门板块之一，依托地理位置和配套优势，城南核心区板块的性价比早已脱颖而出。

　　2021年9月8日，厦门象屿与国贸两大实力国企联袂进军城南核心区，以最高限价12.21亿，通过摇号竞得福州宗地2021-44号，带来首座双国企社区——象屿国贸•星璟原。

两大世界500强联袂打造

　　除了“主城区、双国企”两大卖点，象屿国贸•星璟原还有双地铁硬核配套作为价值支撑。

　　众所周知，地铁对于一座城市的重要性不言而喻，每个蓬勃发展的区域，都离不开地铁，不仅出行便利，更是提高工作、生活效率的“最佳利器”，同时还能让房产增值。

城南板块地铁规划示意图

　　在福州新盘一旦伴上地铁，哪怕还处于规划阶段，都能让业主欣喜若狂，能够成为长久卖点。当前，对于城南核心区而言，地铁1号线早已通车，5号线将于2023年全线通车，名副其实的双地铁配置，让象屿国贸•星璟原与一城繁华快速切换。

　　当城南板块一跃成为福州人口净流入的最佳承接地之一，“主城区、双国企、1号线地铁房”专属标签，已经成为“象屿国贸•星璟原”的最大竞争力。

　　79-89㎡！星璟原助力青年安居福州

　　英国一位知名作家曾写到，通过窗户能看到什么，决定了房子的价值，换而言之，越是拥有臻贵的地段配套，越能彰显房子的真实价值。

项目效果图（规划设计过程稿）

　　“象屿国贸•星璟原”之所以刚刚入市，还未大肆宣传就已炙手可热，显然具备地段、周边配套、地铁距离等多个衡量指标。

地铁1号线胪雷站C出口即达

　　从地段上看，项目与福州南站仅有800米的距离，近享便捷高铁配套，出差旅行快人一步。地铁1号线胪雷站C出口，出了地铁即可步行回家，无缝链入主城让快生活进程摁下了加速键。

象屿国贸•星璟原位置示意图

　　10万㎡阳光天地大型购物中心与项目只有120米的距离，三迪创富广场、新天宇广场，以及即将开业的嘉里商业山姆二店等多个商圈皆能覆盖。

　　所有生活、娱乐，商务活动等各种维度的都会繁华生活场景，早已为你勾勒，所能想象和未能想象的生活，都可以在此展开。

　　此外，项目500米内就有两所幼儿园、两所小学；周边拥有3家优质医院，为家人健康保驾护航。无需等待一切皆现成的资源优势，完美的诠释了其对青年客群实际需求的把握和尊重。

象屿国贸•星璟原营销中心实景

　　基于同样的初衷，“象屿国贸•星璟原”将客群直指新一代城市年轻人，推出建筑面积约79㎡-89㎡小面积，低总价的高层/洋房产品，礼献福州青年菁英。

　　开题所说房子成为很多年轻人的软肋，但更多时候它还是最坚硬的铠甲！这一次抓住时机，跟着“象屿国贸•星璟原”一起回归主城。

　　最新：象屿国贸•星璟原样板房开放暨浪漫青年艺术体验节将于5月21日隆重举行。包括即兴情景剧、情侣肖像速写、浪漫青年音乐会、整点抽家电豪礼等丰富活动，恭迎浪漫青年前往品鉴。

象屿国贸•星璟原

主城区1号线79-89㎡双国企地铁房火爆预约

营销中心：福州仓山1号线胪雷地铁口

VIP：0591-8890 1111