海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年5月18日，福州高新区公开拍卖一幅位于上街镇马排村的商住用地。

　　本次拍卖，只有一家房企报名，经过一轮竞价，229号竞买人福州同悦地产有限公司（国贸）以底价8.3亿竞得榕高新土让[2022]02号，楼面地价7977元/㎡。

　　国贸地产作为国贸控股集团的核心成员企业，已入驻5大区域布局19座重点城市，2019年首入福州，3年时间高速发展，在榕已布局包括，国贸凤凰原、九溪原、学原一期、二期、三期、上江原墅、榕上、润原、象屿国贸星璟原，国贸天琴湾十个项目。

　　此次再次拿地，意味着国贸福州十一子落定高新区。

　　出让公告显示，榕高新土让[2022]02号位于上街镇马排村，土地面积32514.52平方米（合48.77亩），用地性质为居住混合用地（R2 B1）、公园绿地（G1）.

　　主要规划指标要求：

　　容积率：1.0以上，3.2以下（含3.2，其中商业计容建筑面积9320平方米）； 建筑密度30%以下（含30%）；绿地率35%以上（含35%）； 建筑限高：住宅21米至80米； 商业小于等于80米。

　　榕高新土让[2022]02号位于乌龙江大道西侧，东侧可一线瞰江，西侧为国贸学原三期项目。东侧为中海观澜府、国贸九溪原等社区，南侧为马排安置房，地理位置较为优越。

　　出让公告约定，本宗地受让人需开发建设商业计容建筑面积9320平方米，建成后由福州高新区国有资产营运公司优先集中归侧选择回购其中5000平方米，回购单价为13500元/平方米。

　　同时，福州高新区管委会有权对本宗地商品住宅的预售及销售价格进行限制。宗地榕高新2022-02号地块商品住宅销售指导均价为21000元/平方米。