海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年5月14日，福清市自然资源和规划局发布“关于2022年度第一次公开挂牌出让国有建设用地使用权公告”。

　　经福清市人民政府批准，决定公开挂牌出让两幅地块的国有建设用地使用权，两幅地块分别位于龙山街道和石竹街道，总面积29.788亩。

　　参与地块的竞买人必须经相关主管部门认定的“龙头企业”的法人方可申请竞买，但用地者有不良记录的除外。

　　两幅地块采取在“福建省土地使用权出让管理系统（网上交易模块）”挂牌的方式进行。挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

　　竞买申请的报名起始时间：2022年5月30日8时0分0秒至2022年6月10日16时0分0秒。挂牌交易期限：2022年6月3日8时0分0秒至2022年6月13日16时0分0秒。

一、2022挂-01号，占地19.818亩

　　宗地编号2022挂-01号，位于龙山街道，土地面积13212平方米（约19.818亩），土地用途为商服用地-商务金融用地、零售商业用地。规划设计主要指标方面，容积率2.2-2.5；建筑密度25%-30%；绿地率25%-35%；土地使用年限为商服用地40年；保证金600万元，开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日是起20个月内竣工。

　　2022挂-01号地块挂牌起价为人民币3000万元，加价幅度为100万元。海西房产网按最高容积率2.5测算，该地块起始楼面价为908.265元/平米。

二、2022挂-02号，占地9.97亩

　　宗地编号2022挂-02号，位于石竹街道，土地面积6647平方米（约9.97亩），土地用途为商服用地-商务金融用地、零售商业用地。规划设计主要指标方面，容积率3.8-4.5；建筑密度30%-36%；绿地率25%-35%；土地使用年限为商服用地40年；保证金600万元，开竣工时间：土地交付之日起3个月内动工、自开工之日是起20个月内竣工。

　　2022挂-02号地块挂牌起价为人民币2600万元，加价幅度为100万元。海西房产网按最高容积率4.5测算，该地块起始楼面价为869.23元/平米。

.其他要求：

　　（1）竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　（2）地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（宗地2022挂-01号不少于1.5万立方、宗地2022挂-02号不少于1万立方、）应无偿运往江阴港城经济区、福州新区福清功能区、蓝色产业园等管委会或市政府指定地点进行消纳。（具体由福清市城管局确定）。

　　（3）竞得人必须依照我局提供的出让宗地概念设计方案即“三张图”（项目总平面图、建筑形态图和三维鸟瞰图）进行项目设计。

　　（4）项目产权由竞得人整体自持40年（不得分割登记，不得销售转让）。

　　（5）项目作为龙头企业总部大楼，竞得人在竞得土地后，应同步与行业主管部门签订《项目用地监管协议》。

　　9.本次挂牌地块的详细内容（包括各项协议）详见挂牌文件，本公告与挂牌文件内容不一致的，以挂牌文件为准。