海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年5月13日，福州市自然资源和规划局发布“公示(金山旧改项目出让地块六规划条件优化)"。 

　　为打造福州运动场馆新地标，建设现代化运动场馆，提升群众的健身体验，提高群众运动积极性，建设单位福建天悦体育发展有限公司向福州市自然资源和规划局申请规划条件优化：拟在容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等规划条件主要内容不变的前提下，优化游泳馆布局，将游泳馆由地下一层调整至地上八层。

　　根据《中华人民共和国城乡规划法》、《福建省国有建设用地使用权出让地块规划条件管理办法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2022年4月29日至2022年5月11日。

福州天翔企业以1.73亿摘得金山24.7亩地块

　　福州市公共资源交易服务中心于2021年5月19日举行国有建设用地使用权招标出让大会，最终，宗地2021-31号地块，由福州天翔经济发展有限公司(天翔企业)以17300万元成功摘得。海西房产网根据容积率上限1.8测算，得出该地块成交楼面地价为5836.58元/㎡。

地块位置图

　　据悉，由天翔公司摘得的福州宗地2021-31号，位于仓山区凤岗路与金洲南路交叉口西北角，金山旧改项目出让地块六，土地用途及年限为体育用地50年、商业（含酒店）用地40年。

　　该地块土地面积16467平方米（合24.7亩）；容积率：1.8以下［含1.8，其中体育建筑不少于17600平方米, 其余为商业（含酒店）建筑面积，可建地下商业建筑面积不超过3000平方米（不计容）］；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：60米以下（含60米）。

　　出让公告约定，宗地2021-31号整体经营，不得分割转让。运营情况由福州市体育主管部门会同福州市自然资源规划部门监管。 

投资6亿元，天翔悦动城预计2023年建成投用

　　2021年9月8日，由福建省体育局主办的体育产业投融资展和福建省体育产业招商及赛事推介活动在厦门举行。现场举行体育产业项目签约仪式，其中作为省、市重点项目，天翔企业新投资的天翔悦动城-智慧体育综合体项目正式签约。项目预计2023年建成并投入运营。

　　天翔悦动城-智慧体育综合体便是位于宗地2021-31号（金山旧改项目出让地块六），该项目将以公共交通为导向的TOD发展模式，与福州地铁5号线金华站（凤岗里）无缝对接，规划打造硬件设施优、运营模式新、服务能力强的“新型城市体育综合体”。

　　天翔悦动城占地面积16467平方米（合24.7亩），总建筑面积约55000平方米，计划投资6亿元。

　　根据设计方案来看，项目建筑地面7层+地下2层，运动项目规划包含篮球、足球、网球、羽毛球、游泳、健身房、瑜伽、跆拳道、击剑、蹦床、室内高尔夫、电子竞技、露天跑道等，以市民健身休闲为主要业态，用体育项目引流，用商业来服务体育，兼具体育赛事举办、体育培训、休闲旅游观光、户外亲子活动等功能，打造全新场景，升级感官体验。

 天翔企业，曾开发运营海峡天翔体育文化创意产业园

　　海西房产网查询获悉，福州天翔经济发展有限公司简称天翔企业，公司初创于2001年4月，位于福州市仓山区金洲北路9号，是一家生产健身休闲鞋服的出口外贸型民营企业，现主要运营海峡天翔体育文化创意产业园。天翔企业旗下还有福州舒沃鞋业有限公司、福建天翔体育发展有限公司，分别主营体育用品制造、体育赛事运营。产业包括体育文创、体育赛事和体育制造三大类。

　　其公司运营的“海峡天翔体育文化创意产业园”，位于福州市仓山区金洲北路9号，占地面积约32亩，总建筑面积3.7万多平方米。是福建省第一家以体育为主题的文化创意产业园，项目是天翔公司利用自用旧厂房改造，规划设置体育运动培训、创意办公、产业孵化、文化展示、商业服务等五大版块，配套有高品质篮球馆、羽毛球馆、五人足球场、网球场。

　　此外，还成功运营及执行了2015-2020泰宁环大金湖世界华人马拉松赛、武夷山国际马拉松赛、福州国际马拉松。