海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月9日，福州市城乡建设局发布一则公告，根据相关规定，同意核发 “保利云光公馆”项目施工许可证。

　　据了解，“保利云光公馆”对应楼盘为“保利云上”，意味着进入东区12年的保利再添新盘。

　　详细信息如下：

　　工程名称：保利云光公馆；工程地点：福建省福州市晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一；建设单位：福州中和投资发展有限公司；建筑面积：103807.09㎡；工程类别：房建工程（房地产）；许可日期：2022年5月9日。

　　保利云上占地47.79亩，规划7栋住宅！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年9月8日，福建中和投资有限公司（保利）以最高限价17.13亿，并通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-40号，楼面地价21506元/㎡，溢价率14.97%！

　　福州宗地2021-40号即为“保利云光公馆”，推广案名“保利·云上”。根据出让公告约定，保利云上毛坯限价32480元/㎡，目前项目周边恒宇国际公园二手房售价已经来到32000-33000元/㎡，形成了价格倒挂。

　　出让公告显示，“保利云上”所在的福州宗地2021-40号位于晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，红光村及周边地块旧屋区改造项目。土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：31860平方米（合47.79亩）；容积率：1.0以上、2.5以下（商业建筑面积不低于2000平方米、不超过3000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 （层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上。

　　据悉，保利云上距离地铁 2 号线与 4 号线的换乘站前屿站约在600 米左右，步行可达。周边宜家综合体、东二环泰禾广场、世欧广场、晋安湖、牛岗山公园等商业、休闲配套丰富。

　　项目规划7栋25-27层住宅，总共853户。首期推出2#、3#楼，面积段80-89-115㎡，2#楼为27层，中间户为89㎡户型、端头为115㎡户型。3#楼共26层，中间户为80㎡、端头则为115㎡户型。 

保利云上80㎡户型图

保利云上89㎡户型图

保利云上115㎡户型图

　　根据最新消息，此次保利云上推出建面约80-115㎡高层产品，约6米面宽大横厅，户户阔景阳台，前后2000米无遮挡视野，东区全景尽收眼底。

　　区别于福州东区多数在售楼盘，保利云上为目前少有的非安商房项目，具备良好的投资价值，有意向置业福州东区的的购房者可以关注下。