海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年5月9日，福州市城乡建设局发布关于核发“保利云光公馆”等3个项目施工许可证的公告。
根据《中华人民共和国建筑法》（中华人民共和国主席令第91号令）、《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第18号）等相关规定，同意核发 “保利云光公馆”等3个项目施工许可证（具体信息详见附件），现予以公告。
保利云光公馆(保利云上)，工程地点为福建省福州市晋安区福马路北侧，浦乾路东侧，红光村及周边地块旧屋区改造项目出让地块一；建设单位为福州中和投资发展有限公司；建筑面积103807.09平方米；工程类别为房建工程（房地产）；施工许可证号及四库一平台编号为350100202205090101、3501112110180101-SX-001；许可日期2022年5月9日
榕海公馆（保利招商·和樾风华），工程地点为晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块 ；建设单位为福州中晋投资有限公司；建筑面积91534.66㎡平方米；工程类别为房建工程（房地产）；施工许可证号及四库一平台编号为350100202205090201、3501112112200101-SX-001 ；许可日期2022年5月9日
春江茗郡（上部） ，工程地点为台江区宁化路东侧，浦西村危旧房出让地块 ；建设单位为福州新众利置业有限公司；建筑面积56044.29平方米；工程类别为房建工程（房地产）；施工许可证号及四库一平台编号为350100202205090201、3501112112200101-SX-001 ；许可日期2022年5月9日
一、保利云上占地47.79亩，规划7栋住宅
2021年9月8日，福州拍卖四城区11幅住宅用地。其中，位于东二环的宗地2021-40号，吸引多家房企报名参加。经过24轮竞价后，达到最高限价17.13亿，转入摇号环节。
最终，福建中和投资有限公司（保利）以最高限价17.13亿，并通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-40号，楼面地价21506元/㎡，溢价率14.97%！该地块备案名确定为“保利云光公馆”，推广案名为“保利云上”。
保利云光公馆项目占地31860平方米（合47.79亩）；容积率：1.0至2.5以下（商业建筑面积不低于2000平方米、不超过3000平方米）；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高 80米，其中住宅建筑高度21米以上。
保利云上共规划7栋住宅，其中2栋限价商品房，主推80-114产品。其中配建2万平方米人才限价商品房，按照该项目商品住宅备案价格的70%（以市政府最终确定的为准）由市政府指定对象购买。
二、保利招商·和樾风华占地37.72亩，住宅限价3.5万/㎡！
2021年12月1日，经过一轮竞价，260号竞买人福州中和投资发展有限公司（保利）以底价14.47亿竞得福州宗地2021-59号，楼面地价20551元/㎡。该地块即为“榕海公馆”项目，推广案名为“保利招商·和樾风华”，由保利发展&招商蛇口联合开发。
保利招商·和樾风华所在的福州宗地2021-59号位于晋安区连江路东侧、福马路南侧，连潘旧改项目出让地A04地块，土地用途及年限：住宅用地70年。占地面积37.72亩；容积率：1.0以上，2.8以下（含2.8）；建筑密度：25%以下（含25 %）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高100米以下，住宅建筑高度21米以上。
保利招商·和樾风华规划9栋住宅，其中有6栋18楼的小高层、3栋26-27楼的高层，总户数548户，主推105、107、128、143平米的产品。
出让公告约定，保利招商·和樾风华商品住宅销售指导均价为35000元/平方米。
三、春江茗郡占地22.53亩，楼面价11959元/㎡！
2021年12月1日，121号竞买人清远市航星投资有限公司通过摇号方式，以最高限价5.03亿竞得福州宗地2021-69号，楼面地价11959元/㎡。
福州宗地2021-69号即为“春江茗郡”项目，清远市航星同日拿地的福州宗地2021-71号则定名为“新璟阁”。
福州宗地2021-69号位于台江区宁化路以东，白马路西侧，浦西村危旧房出让地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。
规划指标要求：
出让面积：15022平方米（合22.53亩）；容积率：1.0以上、2.8以下（其中商业建筑面积2000平方米，不超过2500平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）。
出让公告约定，宗地2021-69号商品住宅销售指导均价为35000元/平方米；须配建安置型商品房3.03万平方米，销售均价为19000元/平方米，由福州市土地发展中心回购。
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