海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息： 2022年5月9日，福州市自然资源和规划局发布“兴城花园项目拟调整公示”。

　　公示内容显示，兴城花园项目位于鼓楼区凤湖路东侧、福大怡园南侧，已于2014年取得规划许可，但未建设。现建设单位申请，调整地块内建筑、绿化、停车等总平面布局，各项规划指标相应调整，调整后满足土地合同和规划条件要求。 

　　现根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站，公示时间为2022年5月9日至2022年5月17日。

 拿地近9年！鼓楼兴城花园项目取得备案

　　福建省网上办事大厅公布信息显示，位于福州市鼓楼区的“兴城花园 ”于3月30日通过鼓楼区发展和改革局备案，备案号为闽发改备[2022]A010015 ，办理结果为办结（通过），报建编号为3501022203300101。项目法人单位为福建兴诚房地产开发有限公司。

　　这也是“兴城花园”项目在沉寂多年后，再次进入人们的视野。

兴城花园位置图

　　2013年12月2日，福州举行第七次公开出让国有建设用地使用权。其中，宗地2013-38号，位于鼓楼区凤湖路东侧，福大怡园南侧，面积为36.94亩，由福建万好实业以2.86亿摘得，楼面价5808元/m。

　　出让位于鼓楼区凤湖路东侧、福大怡园南侧的国有建设用地使用权（宗地编号为2013-38），出让宗地面积为24623.4平方米(36.93亩)，土地用途为住宅用地。该地块建设后，由鼓楼区政府按照成交楼面地价加建设成本的价格回购。

　　根据此前规划，兴城花园总建筑面积75373.59平方米，总户数427户，人口1515人。投资规模8.4亿元。拟规划9栋住宅楼。其中2栋8层住宅、3栋9层住宅、1栋17层住宅和3栋18层住宅。以及1栋高压配电房。

项目总平图

　　2014年2月1日，福建万好实业有限公司、福州市国土资源局与福建兴诚房地产开发有限公司签订《福州市国有建设用地使用权出让合同补充合同》（榕地 合[2013]36 01号-2014），土地受让方变更为福建兴诚房地产开发有限公司，并获得福州市人民政府的批复。

　　然而拿地多年，兴城花园因为开发商内部等种种原因，项目迟迟无法开工建设。

　　时间来到2020年，福州市中级人民法院在执行华夏银行股份有限公司福州晋安支行与福建达轩贸易有限公司，福州茂盛贸易有限公司，福建恒成玻璃有限公司，嘉诚（福建）石油化工有限公司，福建万好实业有限公司，山东泰安万圣房地产开发有限公司，赵荣，郑爱金，郑勇镜，林诚，邓玮玮金融借款合同纠纷一案中，需要确定被执行人福建万好实业有限公司持有福建兴诚房地产开发有限公司出资额9600万元（占股权总额32%）的股权价值。

　　2020年，福建万好实业有限公司在阿里拍卖平台中公开拍卖持有福建兴诚房地产开发有限公司的32%股权（出资额9600万元的股权），其中的拍品便包括兴城花园项目。当年10月20日，该拍卖因无人出价而流拍。

　　兴城花园的法人单位福建兴诚房地产开发有限公司，成立于2014年01月06日，注册 30000万元。该公司的由三家股东构成，其中融侨集团出资22000万元，持股比例44.444%，为第一大股东。福建万好实业有限公司出资19500万元，持股39.39394%；福州云卉贸易有限公司出资8000万元，持股16.16162%。