海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：5月10日，三明市住房和城乡建设局发布“关于调整《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》有关规定的通知”。

　　“通知”显示，为推进房地产市场平稳健康发展，结合三明市实际，经市政府同意，自本通知发布之日起，暂停执行《三明市人民政府办公室关于加强房地产市场调控的通知》第二条“实行差别化调控政策”中关于“三明市区户籍居民家庭在三明市区购买第二套及以上商品住房，非三明市区户籍居民在三明市区购买第一套及以上商品住房，取得不动产权属证书未满三年的，不得上市交易。企事业单位、社会组织等法人单位在三明市区新购买的商品住房，取得不动产权属证书满三年后方可转让”的规定。

　　这也就意味着三明市正式出台楼市新政，取消商品住房限售年限！

　　近120城出台楼市新政，放松限售成重点！

　　4月29日召开的中共中央政治局会议提出，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持各地从当地实际出发完善房地产政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管，促进房地产市场平稳健康发展。

　　根据中原地产研究院统计数据显示，今年以来，已有累计近120个城市出台了“稳楼市”新政，政策内容主要是促进刚需和改善需求释放，降低购房者入市难度，包括松绑限购限售、降低房贷利率、降低首付比例、提高购房补贴、降低购房税费等。

　　就在5月9日，扬州市住建局发布《关于积极支持在扬来扬人才和生育二孩及以上家庭改善居住条件的通知》，其中，对限购、限售政策有所放松，同时提出给予契税补贴。

　　“通知”明确，在扬来扬大专及以上人才和生育二孩及以上家庭在市区购房的，可不适用现行限购政策。

　　在扬州市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自网签备案之日起满3年可上市交易。

　　积极支持城市更新中的征收(拆迁)户在市区购买改善性住房，其现有住房自取得不动产权证后可上市交易。

　　同日，苏州市房地产市场和交易管理中心工作人员也对外表示，苏州市进一步完善房地产政策，自5月9日起，新房限制转让时间由3年调整为2年，二手房限制转让时间由原来的3年调整为不再限制转让年限。

　　同时，在购房以后，家庭若有新出生人口（二孩及以上），出售新房时也不受转让年限制约。

　　紧接着，南京楼市又爆出重磅猛料！南京从5月10日，起调整了新房限售政策，新房限售时间从原来的办证满3年，调整为合同（备案）日期满3年。政策调整后，新房的限售时间比原来缩短了1-3年。

　　根据南京市原来的限售政策，购房人购买新房期房后，需交付后办理权证满3年才能在二手房市场销售。交付前的等待时间一般为1-3年，因此，大部分新房需购买后等待4-6年才能销售。业内人士分析，此次限售年限调整后，南京有多家交付不满3年的楼盘，原本处于限售期，现在突然被解除“封印”，有了可上市销售的资格。

　　福州楼市“小阳春”缺席！

　　据了解，2017年3月28日福州市人民政府办公厅发布“关于进一步加强房地产市场调控的通知”。

　　“通知”明确，福州五城区户籍居民家庭购买第二套住房，非本市五城区户籍居民家庭购买第一套住房，取得不动产权证未满2年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

　　福州市不动产登记和交易中心公布数据显示，2022年4月，福州五行政区住宅签约2143套，同比2021年4月的5319套，减少3176套，降幅高达59.71%。

　　就算按环比数据看，4月福州五行政区住宅签约2143套，环比3月减少240套。在五区松绑限购政策满月之际，网签数据不升反降，显示传统的楼市“小阳春”缺席。

　　很显然，仅从四月的网签数据上看，松绑限购对当前低迷的福州楼市的拉动性还远远不够。业内认为，不排除再出台刺激政策。

　　当解除或松绑限售政策成为当前楼市的热门趋势，你认为福州会跟进吗？欢迎留言评论。