海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福建省投资项目在线审批监管平台显示，“云津商业步行街 ”于2022年5月10日，取得县级权限内企业境内投资项目备案 ，备案号为闽发改备[2022]A040122 ；主管部门为晋安区发展和改革局。该项目（法人）单位为福州首融沣泽置业有限公司。

        福州首融沣泽置业有限公司成立于2021年09月24日，注册地位于福建省福州市晋安区长乐北路218号六层6501室，法定代表人为叶醒。

       经营范围包括许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准） 一般项目：物业管理；物业服务评估（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）

  　　福州首融沣泽置业有限公司由融侨集团出资33000万元成立，属于融侨100%控股的子公司。

　　云津商业步行街属于福州宗地2021-41号地块，即“融侨云津”的商业街区。

　　2021年9月8日，融侨集团以6.68亿，通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-41号，成交楼面价约16842元/㎡，溢价率14.97%！该地块即为“融侨云津”。

　　2021年11月22日，福州市自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由融侨集团竞得的福州宗地2021-41号备案名确定为“首融公馆”，并于10月14日取得建设用地规划许可证。

　　“融侨云津”所在的福州宗地2021-41位于晋安区福马路南侧，原汇侨实业有限公司地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。项目占地21.25亩；容积率：1.0以上，2.8以下（商业商务建筑面积不少于18000平方米、不超过20000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高80米，居住建筑高度21米以上。

融侨云津效果图

　　融侨云津总建筑面积为52503.75㎡，由3栋高层住宅、1栋高层商业办公楼、2栋单层配套用房和地下室组成。

　　出让公告约定，融侨云津商品住宅销售指导均价为33000元/平方米。