海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年5月8日，福州市城乡建设局关于首融公馆等4个申请工业化建筑（设计阶段）认定项目的公示。

　　据悉，首融公馆、恒荣星光荟、福州市中医院五四北分院、永正检验检测大数据研发中心4个项目向我局申请工业化建筑（设计阶段）认定，项目已通过建设单位组织的专家论证。现将首融公馆等4个项目相关情况进行公示，公示期为5个工作日。

一、融侨云津拟建3栋高层住宅、1栋商业和2栋单层配套用房

　　2022年4月12日，福州首融沣泽置业有限公司在福州组织“首融公馆”项目1#、2#、3#装配式建筑设计阶段预评价专家评审会，项目评审专家及建设单位、设计单位、施工图审查单位相关人员参加了会议。

　　首融公馆位于福州市晋安区福马路南侧。本工程总建筑面积为52503.75㎡，计入容积率的建筑面积为39661.64㎡，由3栋高层住宅、1栋高层商业办公楼、2栋单层配套用房和地下室组成。其中1#、2#、3#楼为装配式建筑，装配式建筑的计容面积为21149.32㎡，装配式建筑的比例为53.32%。结构体系：装配整体式混凝土结构。满足《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔2017〕1164号）相关规定。

　　海西房产网查询获悉，首融公馆即福州宗地2021-41号地块，推广案名为“融侨云津”。

　　2021年9月8日，融侨集团以6.68亿，通过摇号方式成功竞得福州宗地2021-41号，成交楼面价约16842元/㎡，溢价率14.97%！该地块即为“融侨云津”。

　　2021年11月22日，福州市自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由融侨集团竞得的福州宗地2021-41号备案名确定为“首融公馆”，并于10月14日取得建设用地规划许可证。

　　“融侨云津”所在的福州宗地2021-41位于晋安区福马路南侧，原汇侨实业有限公司地块，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业、商务）用地40年。

　　项目占地21.25亩；容积率：1.0以上，2.8以下（商业商务建筑面积不少于18000平方米、不超过20000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高80米，居住建筑高度21米以上。

　　出让公告约定，融侨云津商品住宅销售指导均价为33000元/平方米。

二、恒荣星光荟拟建1栋高层建筑（8层）和2层地下室 

　　2022年03月04日，福州荣恒昇置业有限公司在福州市组织召开恒荣星光荟项目装配式建筑设计阶段预评价专家评审会，项目评审专家及建设单位、设计单位、施工图审查单位相关人员参加了会议。

　　项目简况如下：恒荣星光荟项目位于福州市仓山区三环路与杨周路交叉口东南侧地块。该工程于2021年6月22日取得建设用地规划许可证。项目总建筑面积为18342.19㎡。计入容积率上部总建筑面积12105.17㎡，包含共1栋高层公共建筑（8层）和2层地下室。地上部分采用装配式建造，结构体系为框架-剪力墙结构。装配式建造的建筑面积为：12105.17㎡,装配式楼栋的建筑面积占比为12105.17/12105.17=100%>50%，满足《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔2017〕1164号）相关规定。

　　2021年5月12日，福州市举行2021年第二次公开出让国有建设用地使用权出让活动。其中，经过11轮举牌，158号竞买人福建恒荣置业以9000万元竞得福州宗地2021-35号，楼面地价7409元/㎡。该地块备案名为“恒荣星光荟”项目。

　　“恒荣星光荟”所在的福州宗地2021-35号位于仓山区西三环路东侧、杨周路南侧，三环路与杨周路交叉口东南侧出让地块，土地用途及年限为商服（商业、商务）用地40年。项目占地6074平方米（合9.11亩）；容积率：1.0以上，2.0以下，其中商业建筑面积不少于3600平方米；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高36米。

　　恒荣星光荟总建筑面积约为18483平方米，其中：地上建筑面积约12133平方米，主要功能为商业、餐饮、办公以及设备用房；地下建筑面积约为6350平方米，主要功能为车库以及设备用房。

恒荣星光荟效果图

　　据介绍，恒荣星光荟致力于提供“水淮之上的邻里中心”，瞄准中产的高频日常生活需求，业态涵盖生活日常、环球餐饮、儿童成长、休闲健康等，兼具生活品质、满足社交、注重体验、适合家庭休闲娱乐，旨在成为金山人民的一站式“社区会客厅”。