海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月27日，中国东南（福建）科学城指挥部副指挥长王国晓带队前往闽侯县上街镇分别察看了深融财富中心、正祥·学林丰茂商务中心、福建医科大学附属协和医院西院二期项目。实地查看项目建设进展情况。

一、深融财富中心已于4月竣工验收

　　深融财富中心项目总投资2.98亿元，总建筑面积58728.15平方米，建设集商务办公、商业零售、餐饮、教育培训于一体。未来将打造教育产业园和高品位商务精英酒店，该项目已于4月竣工验收。

　　海西房产网通过查询土拍记录获悉，2018年12月18日，闽侯深融置业有限公司以1亿元竞得宗地2018-11号，成交楼面价2199元/㎡。该地块即深融财富中心。

　　深融财富中心共占地20.07亩，其中实际用地18.99亩，用途为商服用地（商务金融、住宿餐饮、批发零售用地）。地块容积率要求3.4以下，地块建筑限高100米。

　　根据出让要求，深融财富中心沿着宗地西北侧规划路沿街第一排开发建筑面积12600平方米商业和商务办公用房，由上街镇政府按6475元/㎡回购。此外，还需提供50个标准地下停车位。

深融财富中心效果图

　　深融财富中心规划建设三栋高层商务办公楼及配套多层商业建筑，主要功能包括商务办公、商业零售、餐饮招待、教育培训等。其中，酒店建筑面积约1.5万平方，已和福建航母级企业世纪金源集团签约。酒店建成后，将委托世纪金源酒店集团运营管理，提供五星级服务。

二、正祥·学林丰茂预计9月完工

　　正祥·学林丰茂商务中心项目总投资额为9.08亿元，规划用地面积38597.8平方米(57.9亩)，总建筑面积约104405平方米，主要建设2栋高层商务办公建筑及4栋配套多层商业建筑。项目主要功能包含商业零售，餐饮招待、教育培训及孵化办公(写字楼)，目前项目完成工程量的88%，预计于2022年9月完工。

　　海西房产网通过查询土拍记录获悉，2019年7月5日，正祥集团以底价2.3亿成功竞得闽侯宗地2019-08号上街镇青州村商服地块，成交楼面价为2820.69元/㎡。该地块即正祥·学林丰茂商务中心。

        正祥·学林丰茂能包括商务办公写字楼及商业，建设用地面积57.9亩，实用地面积27180平方米（40.77亩），总建筑面积10.4万平方米，由2栋主楼、4栋高低层组成，目标打造成未来大学城片区的商务商业中心。

　　从位置图可以看到，该地块位于闽侯上街大学城内，交通出行便捷。地块南侧毗邻溪源宫路，西侧为福银高速；北侧为青洲村。周边有闽江学院、福建农林大学旗山校区等高校围绕于地块周边。

　　由于该项地块用途为商服用地，意味着上街大学城片区将添一座综合体商业项目。未来可满足周边群众商业需求和消费服务。该项目的建成与投用，对大学城周边的师生与群众而言，无疑是迎来一重要利好。