海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网发布消息显示，4月26日，位于福州市晋安区鼓山镇鹭亭路79号的“榕发观湖郡”39套商业房源正式领取预售许可证。

　　项目名称：榕发观湖郡  
　　项目地址：福州市晋安区鼓山镇鹭亭路79号  
　　企业名称：福州市建设发展集团有限公司
　　预售许可证号：FZ许20220066
　　预售楼号：11#楼
　　许可面积：15241.75㎡
　　许可套数：39套
　　批准日期：2022年4月26日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套商业房源价格进行展示，供网友参考：

　　1、11#楼1层05店面室：单价31647元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：302.13㎡；预测套内面积：248.12㎡；预测分摊面积：54.01㎡；状态：可售；单价：31647.13元/㎡；总价：9561547.3869元。

　　2、11#楼5层03集中商业室：单价32334元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：415.03㎡；预测套内面积：311.45㎡；预测分摊面积：103.58㎡；状态：可售；单价：32334元/㎡；总价：13419580.02元。

　　3、11#楼9层02集中商业室：单价35834元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：409.96㎡；预测套内面积：307.64㎡；预测分摊面积：102.32㎡；状态：可售；单价：35834元/㎡；总价：14690506.64元。

　　4、6#楼805复式单元室：单价47034元/㎡

　　房屋类型：商业；预测建筑面积：861.9㎡；预测套内面积：707.82㎡；预测分摊面积：154.08㎡；状态：可售；单价：47034元/㎡；总价：40538604.6元。

　　2018年7月20日，福州市建设发展集团有限公司以21.74亿元摇号竞得宗地2018-18号鹤林片区I-10地块，地块容积率2.8，规定商品住宅最高销售均价（毛坯）为35000元/㎡，无任何配建，平均楼面地价23004元/㎡。

　　据了解，榕发观湖郡项目占地50.6亩，共规划9栋高层住宅（两梯四户）、1栋商业，北侧楼栋有底商，容积率2.8，住宅共有736套。

　　本次榕发观湖郡取得预售的39套房源，套均面积达到390.81㎡，房源性质为集中式商业，最后一批房源取得预售，也就意味着项目销售接近尾声。