海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年4月23日，据福建榕发置地有限公司报道称，随着最后一铲屋面板混凝土浇筑完成，榕发悦乐郡B地块项目主体结构顺利完成全面封顶工作，项目建设按计划取得阶段性的胜利成果。

　　榕发悦乐郡是福建榕发置地有限公司首个商品房项目，总建筑面积77781㎡，分A、B两个地块，其中A地块由3栋26层住宅、3栋3-8层商业楼组成；B地块含2栋16-17层住宅、2栋2层商业楼，将打造集商业、办公、居住为一体的高端住宅。

　　2020年10月28日，经过一轮举牌，28号竞买人福建榕圣以底价9.84亿，竞得福州宗地2020-48号，楼面地价15849元/㎡。该地块即为“榕发悦乐郡”项目。

　　榕发悦乐郡占地约41.94亩），用地性质为二类居住、商业综合用地（R2、B1）。项目分为A、B两个地块。

　　A地块为二类居住、商业综合用地（R2、B1），用地面积为19340平方米，容积率1.0以上，2.5以下（其中商业建筑面积不少于19000平方米，不超过20000平方米），建筑密度30%以下（含30%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高80米以下（含80米，住宅建筑高度21米以上）；

　　B地块为二类居住、商业综合用地（R2、B1），用地面积为6747平方米，容积率1.0以上，2.0以下（其中商业建筑面积不少于2500平方米，不超过3500平方米），建筑密度25%以下（含25%），绿地率30%以上（含30%），建筑限高60米以下（含60米，住宅建筑高度21米以上）。

　　榕发悦乐郡配建的2000平方米居家养老服务中心由晋安区指定单位按照单价6929元/平方米回购。鼓励A地块结合地铁建设，利用地下空间建设商业。
 

　　榕发悦乐郡，是福州市建设发展集团有限公司继开发祥浦苑、观湖郡之后，又一产品升级迭代之作。项目鼎踞地铁4号线岳峰镇北站之上，与三坊七巷同轴而生，囊括东街口、东二环两大国际级都会商圈，整体以大户型改善住宅为主，同步规划沿街商铺、商业楼及活力街区，打造时尚活力、生活便利的TOD4.0中央都会生活区，匠筑榕发新一代产品系。

　　海西房产网查询获悉， “榕发悦乐郡（二区）（2020-48号塔头七期项目出让地块二（B地块））”项目于2021年12月29日取得预售。预售楼号有B-1#楼；B-2#楼；B-1A#楼；B-1B#楼9；B地块地下室；许可面积：15469.4㎡（住宅10409.75㎡；商业2491.42㎡；地下室2568.23㎡）。房源共197套（住宅83套，商业16套，车位98个）。其中商品房住宅单价从3.28万元——3.89万/平米！

　　据了解，榕发悦乐郡Ｂ区备案价约3.38万元/㎡，已基本售完。目前Ａ区房源预计五、六月份入市，参考均价约3.5万元/平米。