海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，4月20日位于福州市晋安区绕城高速北侧，斗顶新苑出让地块三“金地云境小区”项目185套住宅取得预售许可证。

　　金地云境小区对应楼盘为“金地五四领峯”，这是该楼盘首批房源入市。

　　项目名称：金地云境小区
　　项目地址：福州市晋安区绕城高速北侧，斗顶新苑出让地块三
　　企业名称：福州金霖房地产开发有限公司
　　预售楼号：FZ许20220061、FZ许20220062
　　预售楼号：2#楼；1#、1-1#楼；3#楼
　　许可面积：15605.55㎡
　　许可套数：185套
　　批准日期：2022年4月20日

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套住宅价格进行展示，供网友参考：

　　1、1#、1—1#楼201单元室：单价18618元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.14㎡；预测套内面积：70.4㎡；预测分摊面积：18.74㎡；状态：可售；单价：18618元/㎡；总价：1659608.52元。

　　2、2#楼603单元室：单价20788元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：88.64㎡；预测套内面积：70.4㎡；预测分摊面积：18.24㎡；状态：可售；单价：20788元/㎡；总价：1842648.32元。

　　3、3#楼1206单元室：单价20918元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：76.29㎡；预测套内面积：57.6㎡；预测分摊面积：18.69㎡；状态：可售；单价：20918元/㎡；总价：1595834.22元。

　　4、3#楼1707单元室：单价21768元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：89.79㎡；预测套内面积：67.79㎡；预测分摊面积：22㎡；状态：可售；单价：21768元/㎡；总价：1954548.72元。 

　　金地云境占地27.54亩，楼面价8441元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年9月8日，仅经过一轮举牌，杭州金地以底价2.79亿成功竞得福州宗地2021-42号，楼面价8441元/㎡。这也是继“金地五四领峯（备案名：金地大境小区）”之后，金地五四北片区再添新盘。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）信息回顾：2021年11月22日，福州市自然资源和规划局发布“2021年10月份建设用地规划许可证发放情况”显示，由杭州金地竞得的福州宗地2021-42号备案名确定为“金地云境小区”，并于10月19日取得建设用地规划许可证。

　　出让公告显示，“金地云镜”所在的福州宗地2021-42位于晋安区绕城高速北侧，斗顶新苑出让地块三，土地用途及出让年限为住宅用地70年。

　　规划指标要求：

　　土地面积：18362平方米（合27.54亩）；容积率：1.0以上、1.8以下；建筑密度：25%以下（含25%）；绿地率：35%以上（含35%）；建筑限高 （层数）：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上。

　　出让公告约定，宗地2021-42号商品住宅销售指导均价为20000元/平方米。

　　随着首批房源入市，有意向的购房者可以关注下。