海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月14日，连江县发改局发布嘉森美居住宅小区项目备案信息。

　　该备案信息显示，福州青芝山旅游开发有限公司开发的嘉森美居住宅小区项目位于连江县琯头镇青芝大道与中央大道交叉口西侧。

　　嘉森美居拟建住宅小区项目，总用地面积45792平方米，建筑容积率不高于2.50不低于1；主要建筑面积:114480平方米；建筑限高不高于80米；建筑密度不高于30%；绿地率不低于35%。

　　该项目总投资47000万元，其中：土建投资36000万元，设备投资 3000万元，其他投资8000万元。

　　连江发改委要求，该项目建设的规划、用地、环评、消防、人防、安全生产等应按规定审批。项目节能评估另行审查，未审查前不得开工建设。

　　爱企查资料显示，福州青芝山旅游开发有限公司成立于2002年2月1日，注册地位于连江县琯头镇青芝大道1号，法定代表人为潘祥官。经营范围包括一般项目：农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；会议及展览服务等。

　　通过股权穿透图可以看到，福建瑞生创富投资有限公司、福建富国投资发展有限公司、福建尚平投资有限公司、福州好前程投资有限公司为该公司的股东，持股比例分别为44.5%、25%、20%和10.5%。

　　嘉森美居占地68.68亩，楼面地价1616元/㎡！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询连江土地拍卖纪录获悉，2022年1月28日，福州青芝山旅游开发有限公司以底价1.85亿竞得连地拍卖[2022]1号，按照容积率上限2.5测算，得出该地块拍卖楼面价为1616元/㎡！

　　出让公告显示，连地拍卖[2022]1号位于琯头青芝大道与中央大道交叉口西侧，土地用途为零售商业用地、普通商品房。

　　地块基本情况：

　　土地用途：城镇住宅-普通商品住房用地、零售商业用地；土地面积：4.5792公顷（68.68亩），其中普通商品住房用地41213㎡、零售商业用地4579㎡；容积率：大于1并且小于或等于2.5；出让年限：住宅70年，商业用地40年。