海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：位于海峡金融街的华班大厦商业房地产（华浦华尔街）将于2022年4月21日10时至2022年4月22日10时止在阿里司法拍卖网络平台拍卖。

　　据了解，华浦华尔街曾计划于2021年11月7日拍卖，后来临近拍卖前宣布“拍卖中止”，这也是该项目时隔半年后再次重新拍卖。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过阿里司法拍卖网络平台获悉，截止4月20日17：10，已经吸引18178次围观，334人设置提醒，但0人报名。

　　资不抵债！福建华浦地产破产清算

　　华班大厦开发企业为福建华浦房地产开发有限公司。2021年4月29日，福建华浦房地产开发有限公司以资不抵债，无法清偿债务为由，向法院申请破产清算。

　　根据福建省福州市中级人民法院发布的决定书，2021年5月28日，福州市中级人民法院根据RUO PING WANG、陈福恩、陈贺、陈嘉的申请，裁定受理福建华浦房地产开发有限公司破产清算。

　　并于2021年6月21日指定福建麦博律师事务所担任福建华浦房地产开发有限公司破产清算管理人。根据管理人核查，目前登记在华浦公司名下的房产抵押权人均为兴业资产管理有限公司。

　　通过爱企查股权穿透图可以看到，目前深圳平安汇通投资管理有限公司在该公司的占股已经达到90%，刘建忠、福建华班企业管理有限公司占股比例合计才10%。

　　华浦华尔街起拍价超9.58亿，产权面积约6.1万平米！

　　拍卖公告显示，拍卖标的物为福建省福州市台江区鳌峰街道江滨中大道363号(曙光路363号)华班大厦破产清算商业房地产。

　　土地使用权面积为：7785平方米（未办理分摊分割发证，含23层、24层应分摊的土地使用权面积）；华班大厦销售总建筑面积65958.13平方米。起拍价为958229507元，评估价为10.246557亿。

　　拍卖对象具体为已办理产权登记建筑面积61056.05平方米（含1层精品商店1635.26平方米、2层01商场2262.85平方米、3-22层01至12办公49362.41平方米、地下1层046车位至112车位建筑面积3100.09平方米、地下2层001车位至+114车位建筑面积4695.44平方米）。土地使用权类型为出让，房屋所有权人及土地使用权人均为福建华浦房地产开发有限公司。

　　拍卖对象财产范围包括建筑物（含部分已租赁部分的二次装修）、国有土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不含动产、债权债务及特许经营权等其他财产或权益。

　　本次拍卖的处置单位为福建华浦房地产开发有限公司管理人，监督单位为福州市中级人民法院。

　　华浦华尔街共有494套房源，多数房源处于“限制”状态！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2009年12月25日，福州达特贸易有限公司以5.6亿拍下福州宗地2009-35号，楼面价10335元/平米。

　　宗地2009-35号为台江区江滨大道北侧鳌峰路台江金融街D6地块，面积9032平方米(合13.55亩)，为商业金融(兼容办公)用地。

　　拿地之后，福建华浦房地产开发有限公司将该地块打造成“华浦华尔街”项目（备案名：华班大厦）。

　　按照当时的介绍，“华浦华尔街”座北朝南一线领江，海西独创巨型风帆造型，外立面采用LOW-E360度全幕玻极致简约，构筑近乎完美的逾百米临江建筑线，堪称名副其实的闽江封面。

　　福州市不动产登记和交易中心网站信息显示，华浦华尔街于2012年12月11日取得预售（许可证号：20123610），但截止目前只有23-24楼显示为已登记外，其余房源被标注为“已登记”，表示为“限制”状态。

　　在临近拍卖前不到一天时间，依然无人报名，且本次拍卖保证金达到1亿，最终能否成功拍出，还具有相当大的不确定性。

　　后续拍卖情况，欢迎关注海西房产网（微信公众号：fjhxfcw），了解最新信息。