海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据公众号“家住鼓楼”报道，4月19日，鼓楼区举办今年第二季度全省重大项目集中开工文庭雅居项目开工仪式。
本次共集中开工10个重大项目，总投资30.28亿元，年度计划投资19.45亿元。建设方向涵盖基础设施、民生事业、重大产业等重要领域，全力为鼓楼区产业建设、民生发展提供有力支撑和强劲动力。
文庭雅居效果图
其中便包括位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼——文庭雅居项目。该项目总投资7.3亿元，是鼓楼区重点项目之一，系民生工程。
文庭雅居效果图
文庭雅居项目14818平方米，总建筑面积为55457平方米，其中，住宅面积为36885平方米，安置型商品房面积为36001平方米，共465套，可售商品房12套，共建设4栋住宅楼及其他附属配套设施。
文庭雅居效果图
文庭雅居效果图
文庭雅居占地22.23亩，住宅限价39500元/㎡！
2021年12月1日，121号竞买人清远市航星投资有限公司通过摇号方式，以最高限价4.57亿，竞得福州宗地2021-70号，楼面地价11423元/㎡。
福州宗地2021-70号对应楼盘即为“文庭雅居”。至此，清远市航星投资有限公司2021年12月1日竞得的三个楼盘备案名全部明确，分别为：福州宗地2021-69号：春江茗郡；福州宗地2021-70号：文庭雅居；福州宗地2021-71号：新璟阁。
其中，“文庭雅居”所在的福州宗地2021-70号位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。
规划指标要求：
出让面积：14818平方米（合22.23亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（其中商业建筑面积2500平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：48米以下（含48米，住宅建筑高度18米以上）。
出让公告约定，宗地2021-70号商品住宅销售指导均价为39500元/平方米；须配建安置型商品房3.6万平方米，销售均价为20090元/平方米，由福州市人民政府指定单位回购，该项目由鼓楼区人民政府实施监管。
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