海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：经福清市人民政府批准，4月19日，福清市自然资源和规划局开出让五幅地块的国有建设用地使用权。

来源：福清房产网

　　本次拍卖在福清市行政服务中心3楼交易大厅举行。五幅地块分别位于龙山街道（02号、03号、04号）、龙江街道（06号）与江阴镇（07号），总出让面积为278855㎡（约418.28亩）。

　　最终，五幅地块全部成功拍出，总拍卖金额11.49亿。福清融华置业、福州鑫华翔实业、厦门万顺置地、福建人和房地产、福建中建融和分别竞得一幅。

　　以下是五幅地详细出让信息：

　　1、福清融华置业6.05亿竞得2022拍-02号

　　56号竞拍人福清融华置业以底价6.05亿元成功竞得2022拍-02号地块，成交楼面价为2214元/㎡，成交亩价为295.24万元/亩。

来源：福清房产网

　　福清宗地2022拍-02号位于龙山街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积136611平米（204.9亩）；容积率：1.7-2.0；建筑密度：17-23%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告约定，宗地2022拍-02号地块商品住房购买人自取得不动产权证之日起未满15年，不得上市交易。

　　2、福州鑫华翔实业2.05亿竞得2022拍-03号

　　88号竞拍人福州鑫华翔实业以底价2.05亿元成功竞得2022拍-03号地块，成交楼面价为1979元/㎡，成交亩价为303.43万元/亩。

来源：福清房产网

　　福清宗地2022拍-03号位于龙山街道，土地用途为商服用地—零售商业用地、商服用地-商务金融用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积45039平米（67.55亩）；容积率：2.0-2.3；建筑密度：23-28%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告约定，宗地2022拍-03号地块内涉及商务办公建筑面积24000平方米（误差200平方米以内），餐饮配套建筑面积4000平方米（误差200平方米以内）由竞得者自持，自持年限为40年；涉及多层住宅部分11000平方米（误差200平方米以内）由竞得者自成交之日起自持10年。自持期间不可分割销售、分割发证。

　　3、厦门万顺置地摇号竞得2022拍-04号地块

　　2022拍-04号地块在激烈的举牌后达到限价，转入摇号环节，最终由57号竞拍人厦门万顺置地以1.35亿元成功竞得，成交楼面价为2592元/㎡，成交亩价为397.53万元/亩，溢价率为48.4%。

来源：福清房产网

　　福清宗地2022拍-04号位于龙山街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积22641平米（33.96亩）；容积率：2.0-2.3；建筑密度：23-28%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告约定，该项目为整体回购，回购总建筑面积为72940平方米；其中地上总建筑面积53940平方米（含地上架空层2000平方米），回购价格为5400元/平方米；地下总建筑面积19000平方米（含地下停车位），回购价格为3300元/平方米。

　　4、福建人和地产1.58亿竞得2022拍-06号

　　2022拍-06号地块由175号竞拍人福建人和房地产以1.58亿元 成功竞得，成交楼面价为2922元/㎡，成交亩价为447.97万元/亩，溢价率为32.8%。

来源：福清房产网

　　福清宗地2022拍-06号位于龙山街道，土地用途为住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积23511平米（35.26亩）；容积率：2.0-2.3；建筑密度：23-28%；绿地率：30%-40%；住宅建筑限高：60米；土地出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告约定，该项目为整体回购，回购总建筑面积为74855平方米；其中地上总建筑面积55855平方米，回购价格为6000元/平方米；地下总建筑面积（含地下停车位）19000平方米，回购价格为3300元/平方米。

　　5、福建中建融和4600万竞得2022拍-07号

　　最后一幅拍卖的2022拍-07号地块，在拍卖达到最高限价之后，转入摇号程序，最终由69号竞拍人福建中建融和以4600万元成功竞得，成交楼面价为451元/㎡，成交亩价为60.07万元/亩，溢价率为48.4%。

　　来源：福清房产网

　　福清宗地2022拍-06号位于江阴镇，土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅用地。

　　主要技术指标：

　　面积51053平米（76.57亩）；容积率：1.7-2.0；建筑密度：20-35%；绿地率：25%-35%；住宅建筑限高：80米；土地出让年限：商服用地40年、住宅用地70年。

　　出让公告约定，该项目为整体回购，回购总建筑面积为108425平方米；其中地上总建筑面积100925平方米；地下总建筑面积（含地下停车位）为7500平方米，回购价格为3500元/平方米（含地下停车位）。

　　针对本次拍卖的五幅地块，出让公告还做如下重要约定：

　　1、宗地2022拍-02号地块、宗地2022拍-03号地块、宗地2022拍-04号地块、宗地2022拍-07号地块等竞得人应参照《福清市人民政府关于印发我市建设项目占用耕地耕作层剥离及再利用工作方案的通知》规定主动对接并无条件配合福清市城投集团（或其子公司）开展耕作层及表土剥离工作。

　　2、地块内的弃土、渣土原则上在满足地块平整的前提下，多余部分（宗地2022拍-02号不少于15万立方、宗地2022拍-03号不少于5万立方、宗地2022拍-04号不少于2万立方、宗地2022拍-06号不少于5万立方）应无偿运往江阴港城经济区、福州新区福清功能区、蓝色产业园等管委会指定地点进行消纳（具体园区由福清市城管局确定）、（宗地2022拍-07号不少于8万立方）应无偿运往江阴港城经济区管委会指定地点进行消纳。

　　3、成交价款支付方式：

　　宗地2022拍-02号、宗地2022拍-03号、宗地2022拍-05号分两期，第一期出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内缴纳总价款的50%，第二期出让金缴纳期限为成交之日起75日内缴纳剩余的50%价款。

　　宗地2022拍-04号、宗地2022拍-06号、宗地2022拍-07号出让金缴纳期限为成交之日起10个工作日内由竞得人一次性全额缴纳。

　　4、开竣工时间：土地交付之日起6个月内动工、自开工之日起30个月内竣工。