海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年4月18日，福州市马尾区自然资源和规划局发布“关于马尾区马江350105-MJ-H管理单元（瑞闽一期地块）控规情况的公示”。

　　公示内容显示，马尾区马江350105-MJ-H管理单元（瑞闽一期地块）位于马江片区东部，西临罗星西路，北临青洲路，东临闽江，南至罗星塔路。调整范围规模186.1公顷（2791.5亩）。

　　依据《中华人民共和国城乡规划法》等相关规定，现征求利害关系人意见，公示时间2022年4月19日至2022年5月18日。

编号H-08，用地性质为R2\B1( 二类居住用地、商业设施用地)，用地面积81468平方米(折合122.202亩)，容积率2.6，建筑面积211817平方米，建筑密度25%，绿地率30%，建筑高度80米。 其中商业建筑面积2000-10000平方米，配建50个社会停车位，嵌入式养老面积不小于2000平方米。

编号H-19-A，用地性质为A33(中小学用地)，用地面积34383平方米(折合51.5745亩)，容积率1.4，建筑面积48136平方米，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度24米。备注为42班小学，30班初中。

编号H-19-B，用地性质为R22(  服务设施用地)，用地面积5043平方米(折合7.5645亩)，容积率1.0，建筑面积5043平方米，建筑密度35%，绿地率30%，建筑高度16米。备注为12班幼儿园。

编号H-20，用地性质为R2B1( 二类居住用地、商业设施用地)，用地面积16742平方米(折合25.113亩)，容积率2.4，建筑面积40181平方米，建筑密度25%，绿地率30%，建筑高度60米。备注为商业建筑面积2000-4000平方米。

编号H15-A，用地性质为A4( 公共管理与公共服务设施用地)，用地面积25120平方米(折合37.68亩)，容积率0.5，建筑面积12560平方米，建筑密度30%，绿地率30%，建筑高度24米。备注：配建115个社会停车位。

　　据悉，马江片区面积4.4平方公里，马尾改革创新中发力国家骨干冷链物流基地、先进制造业和产品出口基地、海峡·高新双创产业园、船政文化创意园、互联网游戏产业园建设，重点发展高附加值、高成长性、占用土地少的优势企业，做强金融服务业，不断拓宽发展思路及发展空间。

　　此次公布的马江片区瑞闽一期地块，占地面积2791.5亩，规划有商住综合用地、中小学用地、体育用地和服务设施等用地。这也意味着将建设包括住宅、商业、学校等配套设施，未来该片区配配套将更加成熟，更加宜居。