海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：微信公众号《国民经略》发布数据透露，根据数据测算，2022年一季度，全国平均房价为9552元。与2021年全年的10141元相比，下滑5.8%。

　　此外，从单月数据来看，2022年3月商品房均价为9253元，回到2020年的水平。

　　与此同时，2022年一季度，商品房销售面积31046万平方米，同比下降13.8%；商品房销售额29655亿元，下降22.7%。

　　上述数据表明，楼市政策松绑潮之下，全国房价仍未逆转。

　　在国家统计局公布70个大中城市中，47个城市房价回到一年前，28个城市房价回到两年前。14个省会城市，房价回到1年前，10个省会回到2年前。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过4月15日国家统计局公布的数据同样可以看到，2022年3月福州二手房销售价格同比下跌0.2%，意味着福州二手房已经跌回到一年以前。

　　需要特别指出的是，福州二手房销售价格从2021年8月环比出现下跌0.1%之后，一路走低，连续下跌8个月，3月份跌幅达到0.3%。

　　很显然，市场低迷已经倒逼这些城市，成为这一轮楼市松绑潮的急先锋。

　　机构统计显示，截至目前已经有超过65个城市发布宽松政策，从降低首付比例和房贷利率、放宽公积金贷款要求，以及放宽落户政策、发放购房补贴，到放宽限购、限贷、限售等“五限”政策。

　　福州楼市限购放松，无本地户籍也可买房！

　　3月30日，福州市不动产交易中心表示，即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。

　　此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。

　　福州购买新房可提住房公积金当首付

　　4月13日，据微信公众号“福建住建”发布消息透露，福建省住房和城乡建设厅发布《福建省住房和城乡建设厅关于积极应对疫情影响促进住房城乡建设行业健康发展若干措施的通知》。

　　《通知》共包含18条措施，帮助住房城乡建设行业渡过难关！其中第2条明确，优化购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，进一步减轻支付首付款资金压力，方便职工购买新建商品住房。

　　早在2022年3月31日，福建省直单位住房公积金中心就发文明确，可提取住房公积用于支付购房首付款。

　　此次，福建省住建厅发布的18条措施，明确增加购买新建商品住房提取住房公积金“预付制”，这就意味购买新房提取公积金支付首付，将在包括福州在内的全省各地区执行。

　　历史表明，住房金融政策阶段性回暖，有利于房地产市场预期向好的方向发展，从“政策底”到“市场底”通常还需要经过二到四个季度，预计本轮房地产市场景气度有望在二季度筑底企稳，并在下半年逐步回升。

　　对于购房者而言，此时购房或许是个机会！