海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年4月18日，福州市自然资源和规划局发布“缦云公馆项目总平面拟调整公示”。

　　缦云公馆项目(注：建发缦云)位于仓山区建新路南侧、金洲路西侧，于2022年3月取得《建设工程规划许可证》。

　　为进一步优化景观，现建设单位福州兆硕房地产开发有限公司申请方案变更,拟在1#楼、5#楼、7#楼及8#楼每一户偶数层南面增加3.6米面宽空中花园，奇数层北面原阳台位置调整为3米面宽空中花园；2#楼及3#楼每一户偶数层南面增加3.7米面宽空中花园，奇数层北面增加3.1米面宽空中花园；6#楼偶数层东侧住宅南面增加3.7米面宽空中花园，西侧住宅南面增加3.6米面宽空中花园，奇数层东侧住宅北面增加3.1米面宽空中花园，西侧住宅原北面阳台调整为3米面宽空中花园；同时将所有楼栋公共休闲绿化平台奇偶层互换，屋面增设屋顶绿化。以上调整满足土地合同及规划条件要求。具体调整详见附件。

　　现根据《福建省实施〈中华人民共和国城乡规划法〉办法》规定，征求利害关系人意见，详情可查阅市自然资源和规划局网站，公示时间为2022年4月19日至2022年4月26日。

“建发缦云”占地32.27亩，楼面价15989元/㎡！

　　海西房产网通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日，经过一轮竞价，328竞买人福州兆晋房地产开发有限公司（建发）以底价6.26亿竞得福州宗地2021-61号，楼面地价15989元/㎡。该地块即为“建发缦云”项目。

　　出让公告显示，“缦云公馆”所在的福州宗地2021-61号位于仓山区建新南路与盘屿路交叉口西南角，奥体中心西侧规划地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年、幼儿园用地50年。

　　建发缦云占地面积21512平方米（合32.27亩）；容积率：1.0以上，1.82以下；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高50米,住宅建筑高度不低于21米。

　　出让公告约定，宗地2021-61号商品住宅销售指导均价为32000元/平方米。

　　同时要求，宗地2021-61号受让人要将空中花园、开敞式公共平台的用途，业主相关义务及物业公司相关责任纳入房屋销售合同和物业管理合同，明确业主后期管理和维护义务，并取得业主承诺，严禁业主私自改变用途，违法违规封闭空中花园和开敞式公共平台。物业管理公司应加强对空中花园和开敞式公共平台的后期管理，劝导业主按照规范使用，保障立体生态住宅项目正常运行，对违规行为及时上报有关部门进行查处。同时物业公司要接受属地政府监管。