海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月14日，长乐区自然资源和规划局发布“长乐区和平街周边片区土地征收成片开发方案公示”。

　　根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正版）、《土地征收成片开发标准（试行）》的有关规定，福州市长乐区人民政府组织编制了《长乐区和平街周边片区土地征收成片开发方案》，并征求了人大代表、政协委员、区直相关部门、乡镇代表及相关专家的意见。现将方案主要内容进行公示，征求成片开发范围内农村集体经济组织、村民及社会公众意见。

　　一、基本情况

　　本片区涉及吴航街道的东关村，共1个街道1个村；范围面积16.8349公顷。其中东关村集体土地面积12.0932公顷，使用国有土地面积4.7417公顷。片区东至福州机场高速，西至郑和东路，南至长乐区特殊教育学校，北至长乐第一中学。

　　农用地面积为0.3286公顷，占成片开发范围的1.95%；建设用地面积为16.5063公顷，占成片开发范围的98.05%。

　　二、项目的必要性

　　本片区是长乐区旧城改造的重要片区，其成片开发是进一步推进旧城更新，补齐民生短板，增进民众福祉的需要。本次成片开发的实施，可改善区域投资环境，提升该片区的整体形象及提供长乐老城区的文化展示空间，促进当地文化产业发展，从而推动本片区及周边地区的整体提升。同时土地要素保障是高质量发展不可或缺的核心，因此本片区的成片开发还是保障“十四五”期间土地资源要素供应的需要。

　　三、规划土地用途分析

　　本方案包括居住用地面积9.6470公顷，商业服务业用地面积0.1893公顷，公共管理与公共服务用地面积3.1573公顷，特殊用地面积0.5454公顷，交通运输用地面积1.6691公顷，绿地与开敞空间用地面积0.9223公顷，陆地水域面积0.7045公顷。

　　四、公益性用地情况

　　片区内公益性用地包含公共管理与公共服务用地、交通运输用地、绿地与开敞空间用地、特殊用地和陆地水域，合计6.9986公顷，公益性比例41.57%，满足土地征收“成片开发”标准（试行）中公益性用地占比超过40%的规定。

　　五、实施计划

　　本方案用地总面积16.8349公顷，其中涉及已完成实施面积4.7417公顷，故拟安排实施项目面积12.0932公顷，计划实施周期为2022-2024年，2024年内实施完毕。