海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：4月15日，国家统计局发布2022年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

　　数据显示，2022年3月份，70个大中城市中，商品住宅销售价格环比下降城市个数减少，同比下降城市个数增加；各线城市商品住宅销售价格环比趋稳，同比下降或涨幅回落。

　　一线城市商品住宅销售价格环比涨幅回落

　　3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有38个和45个，比上月分别减少2个和12个。

　　3月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.2个百分点，其中北京、上海和深圳分别上涨0.4%、0.3%和0.8%，广州下降0.1%。

　　一线城市二手住宅环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点，其中北京、上海和广州分别上涨1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。

　　二线城市新建商品住宅销售价格环比持平，与上月相同；二手住宅环比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2个百分点。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1个百分点。

　　一二线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落或转降

　　3月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比下降城市分别有29个和47个，比上月分别增加5个和8个。

　　3月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.3%和2.8%，涨幅比上月分别回落0.1和0.7个百分点。

　　二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。

　　三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.6%和1.9%，降幅比上月分别扩大0.5和0.6个百分点。

　　福州新房价格环比连涨终结，3月下跌0.6%！

3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

　　国家统计局数据显示，2022年3月福州新建商品住宅销售价格环比下跌0.6%，同比上涨1.6%；厦门环比下跌0.3%，同比上涨1.7%；泉州环比下跌0.4%，同比上涨1.4%。

　　通过上面两张图表可以看到，福州新建商品住宅销售价格环比在此前连续上涨三个月之后，开始出现下跌，3月环比下跌0.6%，这也是2020年1月以来，跌幅最大的月份。

3月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（一）

　　在面积段方面，3月份福州90㎡以下新建商品住宅销售价格环比下跌0.8%，同比上涨1.0%；厦门环比下跌0.1%，同比上涨1.9%；泉州环比下跌0.4%，同比上涨1.1%。

　　3月福州90-144㎡新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%，同比上涨1.5%；厦门环比下跌0.1%，同比上涨1.1%；泉州环比下跌0.3%，同比上涨1.5%。

3月70个大中城市新建商品住宅销售价格分类指数（二）

　　3月福州144㎡以上新建商品住宅销售价格下跌0.7%，同比上涨2.5%；厦门环比下跌0.7%，同比上涨2.4%；泉州环比下跌0.6，同比上涨1.3%。

　　福州二手房价格八连跌，3月环比再跌0.3%！

3月70个大中城市二手住宅销售价格指数

　　国家统计局数据显示，2022年3月福州二手住宅销售价格环比下跌0.3%，同比则下跌0.2%；厦门环比上涨0.1%，同比上涨0.1%；泉州环比下跌0.4%，同比持平。

　　通过进一步分析可以看到，福州二手房销售价格从2021年8月环比出现下跌0.1%之后，一路走低，连续下跌8个月，3月份跌幅达到0.3%。需要特别指出的是，3月同比下跌0.2%，也就意味着福州二手房价格已经跌回一年前。

3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

　　在面积段方面，3月份福州90㎡以下二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌1.0%；厦门环比上涨0.3%，同比下跌0.6%；泉州环比下跌0.2%，同比上涨0.3%。

　　3月福州90-144㎡二手住宅销售价格下跌0.7%，同比上涨0.4%；厦门环比持平，同比上涨0.4%；泉州环比下跌0.4%，同比下跌0.2%。

3月70个大中城市二手住宅销售价格分类指数（二）

　　3月福州144㎡以上二手住宅销售价格环比下跌0.1%，同比下跌0.2%；厦门环比上涨0.2%，同比上涨0.6%；泉州环比下跌0.6%，同比上涨0.2%。