大环境的不确定性，加上五花八门的调控政策束缚，让过去很长一段时间，房地产行业信心明显不足。

　　然而，3月以来政策画风骤变，时隔7年再次迎来松绑潮，一众房地产核心调控政策，正在被一一突破。

　　过去二十多年时间里，房地产行业经历从波峰到波谷的数次切换。最为经典的案例就是2015年，全国房价普跌，购房者陷入持续观望，导致房地产库存激增。

　　面对这种“房价下跌-投资放缓-经济财政下滑”的负面循环，倒逼房地产调控迅速转向。

　　随后短时间内，受限制的需求如猛虎出笼，出现了房价报复性反弹，以深圳为例，2016年房价一年大涨96%，就连不少三四线小城市的房价也快速上涨。

　　2022年至今，从下调首付比例，到放松限购、限售、实施购房补贴、放宽落户限制，再到降低房贷利率……与2016年所采取的刺激政策极为相似。

　　政策已经释放出清晰信号，楼市熟悉的配方，熟悉味道似乎又回来了！

　　楼市筑底，新一轮周期蓄势待发！
 
　　2022年以来，从郑州开始，福州、哈尔滨、衢州、秦皇岛，再到强二线城市苏州……楼市政策松绑潮形成排山倒海之势。

　　机构统计数据显示，2022年以来，接近70个城市对楼市调控政策进行“松绑”。政策变动内容主要涉及降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持、放松限购、取消/放松限售等。

　　以福建为例，包括省会福州、平潭、龙岩长汀等城市均出台楼市新政，松绑调控政策。其中，平潭推出一系列住房公积金政策“福利包”，将住房公积金贷款最高额度提高至80万元，取消“每年只能以夫妻名下的一套住房来申请提取住房公积金”的规定。

　　加上福建省直公积金中心出台新政，4月1日允许提取公积金支付新房首付、分析认为，多重利好叠加，将有效刺激缴平潭楼市需求。

　　4月13日,国务院总理李克强主持召开国务院常务会议。会议决定，针对当前形势变化，适时运用降准等货币政策工具，推动银行增强信贷投放能力。人士认为，这意味着，4月新一轮降准或降息有望实施。

　　当下，楼市松绑政策席卷全国，利好政策密集出台，多地楼市回暖，新一轮周期蓄势待发。楼市周期，几年一个轮回，正确踩准时间节点，向来是置业的金科玉律。

　　分析认为准确把握地产波动周期，2022年或迎来第5次购房良机！

　　“两区”发展一体化，平潭再迎新机遇！

　　2022年2月17日-18日，福州新区、平潭综合实验区联席会议召开，提出要在新起点上加快推动福州新区、平潭综合实验区一体化高质量发展。

　　以更大力度、更实举措推动福州新区和平潭综合实验区建设发展不断取得新成效。要在基础设施联通上协同发力，适度超前建设交通、物流、管网、信息网等，促进互联互通互动。

　　除此之外，2021年7月9日，《福州都市圈发展规划》正式印发实施。规划明确，将构建“一核三中心，两带三湾区”的空间结构，推动山海之间融合互动发展，创新沿海都市圈发展新范式。

　　其中，一核三中心。指的是以福州主城区—滨海新城、福清、平潭作为都市圈主中心，充分发挥福州市、平潭综合实验区“多区叠加”的政策优势，推动都市圈政策优势共享。

　　通过地理位置图可以看到，平潭综合实验区与福州新区地缘相近，平潭海峡公铁大桥、福平铁路开通之后，加速平潭、长乐、福州融合发展。

　　“两区”一体化发展既是国家赋予的重要战略，也是历史与现实的选择。随着各项规划的实施，宜居宜业宜游的福州、平潭优质生活圈形成指日可待。

　　4月平潭，邂逅那片梦幻的“蓝眼泪”！

　　四月，是投奔大海的好时节！向着诗与远方乘风破浪而去，是很多人渴望放空的首选。

　　搁在以前，大部分人的脑海里，最先跳出的目的地，可能是国外的马尔代夫，或者国内三亚、厦门。但经过几年的发展，如今的平潭已经变身国际旅游岛。

　　众所周知，平潭海岸线总长408.7公里，素有“千礁之岛”、中国“马尔代夫”美誉。据统计，自平潭国际旅游岛建设方案获批以来，5年累计接待游客2433万人，连续获评“中国体育旅游十佳目的地”，旅游接待人数、旅游收入继续保持高增长态势。

　如今，加快平潭国际旅游岛建设更是写入国务院印发《“十四五”旅游业发展规划》。在这里，水清沙幼，秀丽迷人的海域风光可以与三亚相媲美！

　　当下，对出游安全的考量，是疫情下游客最核心的诉求之一。相关统计显示，疫情缩短了用户的出游半径，短途旅游时代全面来临。

　　近水楼台先得月，对于大福州而言， “海岛控”们必然会把平潭作为度假热情宣泄的重要选择地之一。

　　更别忘了，闻名遐迩的“蓝眼泪”早已成为平潭的代名词。每年3月至9月， “蓝眼泪”奇观都会在平潭全岛热映，吸引无数游客前来观赏，一起邂逅那片梦幻的“荧光海”。

　　总价33万起，把瞰海公寓装进梦想清单！

　　大练岛位于平潭的西北部，约9.96k㎡独立海岛，推窗即海，森林覆盖高达63.5%，天赋生态，15大山海奇观，旅游资源丰富。

　　这座原来无人问津的小岛，因为平潭海峡大桥从这里横穿而过，让它的命运发生360度的转变。

　　随着平潭海峡公铁大桥与京台高速大练岛互通区的建成通车，如今的大练岛已成为平潭国际旅游岛的 “第一站”，依托岛上优质的旅游资源和大力开发，正朝着下一个国际度假岛的目标迈进。

　　2021年世茂斥资近百亿，在平潭大练岛规划打造以“恋海、恋山、恋乡、恋美”人生四恋为主题的“海峡岛”，为国人“海岛梦”打开了一扇窗。

　　世茂海峡岛依托大练岛资源禀赋，打造集文化探秘、自然探索、生态旅游、康体疗养、养生度假等为一体的国际旅游度假区。

　　2022年4月，世茂海峡岛为大福州楼市投下一颗震撼弹，根据最新消息，世茂海峡岛新近推出总价33万起，54-120㎡天幕海景房；总价182万起，189/267㎡凌海联院两种产品，迅速刷屏楼市。

　　此次，世茂海峡岛推出两种超低门槛爆款产品，将打造全家庭度假天堂。依托平潭国际旅游岛超高人气，为项目带来充裕租客，实现轻松月供，无忧托管，宜租宜住。

　　更为诱人的是，总价33万起，首次支付只要5万起，就可以把就把瞰海公寓装进梦想清单，轻松做国际旅游岛房东，实现边度假变收租。

　　村上春树成名作《且听风吟》描述的那样：人见多了想看海，海看多了想见人。4月，面朝大海，春暖花开！支一顶帐篷，弹一把吉他，收藏每一个被海风吹过的夏天！这些大都会中关于大海的一切理想元素，都将在“世茂海峡岛”集齐。

　　疫情当下，叠加楼市政策宽松期，一股同区域的海岛置业热正在逐渐兴起！如今的“世茂海峡岛”整栋、整层爆买的已经不再是新鲜事。

　　毕竟相比山海度假享受，你买下的更是难再有的山海资源。