海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市城乡建设局发布一则公告，根据相关规定同意核发 “文庭雅居（桩基工程）”项目建筑工程施工许可证。
详细信息如下：
工程名称：文庭雅居（桩基工程）；工程地点：鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块；建设单位：福州新众盛发展有限公司；工程类别：房建工程（桩基）；许可日期：2022年4月11日。
爱企查资料显示，福州州新众盛发展有限公司成立于2021年12月10日，注册地位于福建省福州市鼓楼区南街街道灵响路53号-126室，法定代表人为陈俊生。
经营范围包括一般项目：物业管理；房地产评估；非居住房地产租赁；物业服务评估；房屋拆迁服务；轻质建筑材料销售（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动） 许可项目：房地产开发经营。
股权穿透图显示，清远市航星投资有限公司为该公司的企业法人，持股比例为100%。
文庭雅居占地22.23亩，住宅限价39500元/㎡！
海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2021年12月1日，121号竞买人清远市航星投资有限公司通过摇号方式，以最高限价4.57亿，竞得福州宗地2021-70号，楼面地价11423元/㎡。
福州宗地2021-70号对应楼盘即为“文庭雅居”。至此，清远市航星投资有限公司2021年12月1日竞得的三个楼盘备案名全部明确，分别为：
福州宗地2021-69号：春江茗郡；福州宗地2021-70号：文庭雅居；福州宗地2021-71号：新璟阁。
出让公告显示，“文庭雅居”所在的福州宗地2021-70号位于鼓楼区白马路东侧，白马路原省广电大楼及周边旧改地块，土地用途及年限：住宅用地70年、商业用地40年。
规划指标要求：
出让面积：14818平方米（合22.23亩）；容积率：1.0以上、2.7以下（其中商业建筑面积2500平方米，不超过3000平方米）；建筑密度：30%以下（含30%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：48米以下（含48米，住宅建筑高度18米以上）。
出让公告约定，宗地2021-70号商品住宅销售指导均价为39500元/平方米；须配建安置型商品房3.6万平方米，销售均价为20090元/平方米，由福州市人民政府指定单位回购，该项目由鼓楼区人民政府实施监管。
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