海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年4月11日，福州市公共资源交易网发布“亭尚雅居（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）-招标公告”。

　　据悉，亭尚雅居项目便是马尾国投以底价5150万元摘得的马宗地2021-10号。 

　　2021年12月2日，马尾区公开出让两幅地块！其中，位于马尾亭江的马宗地2021-10号，仅有马尾国投一家报名，最终，马尾国投以底价5150万元摘得马宗地2021-10号，楼面价2969.4元/平米。

　　亭尚雅居（马宗地2021-10号）位于马尾区亭江镇，东临亭江大道，西临西亭康城。土地面积：6194.1平方米；1.0＜建筑容积率≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%，21米＜建筑高度≤80米。

　　据悉，亭尚雅居（施工图设计、施工、预制构件生产一体化）已由福州经济技术开发区发展和改革局以闽发改备【2022】A050006号批准建设，项目业主为福州市马尾区房地产开发有限公司，建设资金来源企业自筹， 招标人为福州市马尾区房地产开发有限公司， 委托的招标代理机构为福建省闽建工程造价咨询有限公司。 本项目已完成初步设计及批复， 项目估算或投资概算， 现对该项目的工程总承包进行公开招标。

　　本工程为住宅建筑与其他功能建筑合建建筑，总建筑面积约21843.48平方米，其中：地上建筑面积17343.48平方米，地下建筑面积约4500平方米；地上1#楼为装配式建筑，为23层的高层住宅，地上建筑高度69.30米，地下5.8米；2#楼为17层高层住宅，地上建筑高度51.3米，地下5.8米。整个项目装配率不低于50％；本项目按绿色建筑一星设计。

　　本次招标内容为亭尚雅居项目的施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包任务。最高投标限价90230725元； 总工期或计划开（竣）工日期为860日历天。

出让公告约定：

　　（1）地块新建建筑按福州市政府2017年5月23日出台的《福州市人民政府关于加快发展装配式建筑的实施意见（试行）》（榕政综〔2017〕1164号）规定的标准实施，由马尾区住建局负责牵头监管。

　　（2）安置型商品房按建设、交房进度分三期向竞得人拨付购房款。第一期：项目工程形象进度经不动产登记交易中心核实具备申请预售条件后，由征收实施单位及区土发中心向受让人拨付40%的购房款。第二期：被征收人与竞得人签订安置型商品房购房合同1个月内，由征收实施单位及区土发中心向竞得人支付40%的购房款；安置型商品房取得预售许可证满3个月后，如仍存在未对接的房源，由征收实施单位及区土发中心在3个月内进行回购并支付40%的购房款，该部分回购的房源由马尾区政府统筹调配使用。第三期：剩余20%的购房款待交房后一个月内付清。

　　（3）该地块内7000㎡安置型商品房配建安商房对接单价8200元/㎡,剩余建筑面积均为商品房,7000㎡安置型商品房户型比例由竞得人与亭江镇政府另行协商约定。

　　（4）地块按照容积率均衡布置原则建设的前提下，剩余可售商品房可采取相对集中的方式建设，并满足《福州市城乡规划局关于规范配建房均衡布局的通知》（榕规办〔2017〕77号）要求。

　　（5）应设置建筑面积不小于18平方米垃圾屋1处、设置于地面一层建筑面积不少于30平方米快递服务用房1处、临地块交通出入口设置每处建筑面积不小于15平方米门卫收发室,由竞得人负责配建，建设费用由竞得人承担，产权归全体业主共有，移交给物业代管。其他要求详见规划设计条件函。

　　此外，出让公告还约定，马宗地2021-10号在竞得人缴清土地价款15日内按现状提供土地（由亭江镇人民政府负责具体交地事宜），交地后6个月内动工建设，自动工之日起30个月内建成。