海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，4月8日位于仓山区东升街道南台大道以西、上三路以南的“榕南礼居花园”项目167套住宅取得预售许可证。

　　项目名称：榕南礼居花园 
　　项目地址：福州市仓山区东升街道南台大道以西、上三路以南  
　　企业名称：福建旺盛房地产开发有限公司
　　预售楼号：FZ许20220054
　　预售楼号：8#楼；地下室c；7#楼；
　　许可面积：21545.01㎡（住宅12994.05㎡，地下室3811.32㎡、车位4739.64㎡）
　　许可套数：315套（住宅类167套吃、车位143套、商业5套），
　　批准日期：2022年4月2日

　　根据土地合同约定、福州市住房保障和房产管理局《关于宗地2011-18号地安置型商品房户型配比调整相关事宜的函》（榕房函[2020]637号）、福州市土地发展中心《关于确认宗地2011-18号（榕南礼居）安置型商品房有关情况的复函》（榕地中函[2022]220号）及签订的回购合同确认7#楼1至11层01、05-08单元、8#楼5至14层01-03、05-08单元为安置型商品房，8#楼1层01、02商业，2至4层01商业，由福州市土地发展中心回购。

　　通过查询获悉，本次取得预售的7#楼为22套商品住宅，其余55套为安置型商品房；8#楼为20套商品住宅，其余70套为安置型商品房。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选4套商品住宅源价格进行展示，供网友参考：

　　1、7#楼102单元：单价25058元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：62.15㎡；预测套内面积：50.78㎡；预测分摊面积：11.37㎡；状态：可售；单价：25058元/㎡；总价：1557354.7元。

　　2、7#楼1102单元：单价29358元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：62.15㎡；预测套内面积：50.78㎡；预测分摊面积：11.37㎡；状态：可售；单价：29358元/㎡；总价：1824599.7元。

　　3、8#楼909单元：单价30588元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：77.47㎡；预测套内面积：61.64㎡；预测分摊面积：15.83㎡；状态：可售；单价：30588元/㎡；总价：2369652.36元。

　　4、8#楼1310单元元：单价28288元/㎡

　　房屋类型：住宅；预测建筑面积：77.32㎡；预测套内面积：61.52㎡；预测分摊面积：15.8㎡；状态：可售；单价：28288元/㎡；总价：2187228.16元。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州拍卖纪录获悉，2014年7月，福州市国土局通过协议出让方式将榕协出[2014]29号地块出让给福建旺盛房地产开发有限公司。

　　该地块位于仓山区东升街道上三路南侧（原福州工业学校上三路校区），用地面积为25069㎡（合37.6亩），容积率2.0，成交价格是12200万元，平均楼面价仅2433元/㎡。

　　据了解，榕南礼居项目分为三个地块，分别为西地块、中地块、东地块，共建设6栋高层住宅(1#、2#、3#、5#、7#、8#)，1栋多层住宅(6#)。

　　本次取证的项目为二期东地块的两栋楼，分别是7#楼和8#楼，其中8栋楼带4层底商。

　　从预售户型看，62㎡-77㎡定位为刚需，有意向的购房者可以关注下。