海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据阿里司法拍卖网络平台获悉，位于海峡金融街的华班大厦商业房地产（华浦华尔街）“，将于2022年4月21日10时至2022年4月22日10时止（延时除外）进行公开拍卖活动。这也是该项目在去年10月26日中止拍卖后，时隔半年后再次重新组织拍卖。

　　项目起拍价为958229507元（9.58亿元）。项目评估价为10.246557亿，拍卖保证金1亿元，加价幅度100万元。值得一提的是，在起拍价方面，与去年中止的拍卖上没有变化。

华浦资产评估报告

　　拍卖公告显示，拍卖标的物为福建省福州市台江区鳌峰街道江滨中大道363号(曙光路363号)华班大厦破产清算商业房地产。土地使用权面积为：7785平方米（未办理分摊分割发证，含23层、24层应分摊的土地使用权面积）；华班大厦销售总建筑面积65958.13平方米。

　　拍卖对象具体为已办理产权登记建筑面积61056.05平方米（含1层精品商店1635.26平方米、2层01商场2262.85平方米、3-22层01至12办公49362.41平方米、地下1层046车位至112车位建筑面积3100.09平方米、地下2层001车位至+114车位建筑面积4695.44平方米）。土地使用权类型为出让，房屋所有权人及土地使用权人均为福建华浦房地产开发有限公司。

　　拍卖对象财产范围包括建筑物（含部分已租赁部分的二次装修）、国有土地使用权（含土地出让金）及公共配套设施，不含动产、债权债务及特许经营权等其他财产或权益。

　　本次拍卖的处置单位为福建华浦房地产开发有限公司管理人，监督单位为福州市中级人民法院。

 　　截至2022年4月8日14时，该拍卖活动已吸引了超过1.38万次围观，尚无人报名。

 华班大厦破产清算商业房地产实景图

　　华班大厦推广名华浦华尔街，地块2009年出让！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2009年12月25日，福州达特贸易有限公司以5.6亿拍下福州宗地2009-35号，楼面价10335元/平米。

　　宗地2009-35号为台江区江滨大道北侧鳌峰路台江金融街D6地块，面积9032平方米(合13.55亩)，为商业金融(兼容办公)用地。该地块备案名：华班大厦；推广名：华浦华尔街。

　　公开资料显示，华浦华尔街项目位于福州市台江区江滨大道以北万达金融街广场以西，海西金融中心一线临江超高端写字楼项目，用地面积7785平方米，总建筑面积70467平方米，总投资人民币10亿元。

　　“华浦华尔街”座北朝南一线领江，海西独创巨型风帆造型，外立面采用LOW-E360度全幕玻极致简约，构筑近乎完美的逾百米临江建筑线，堪称名副其实的闽江封面。

　　华浦华尔街曾数易其名，从最初的“华浦帝范”至“华浦华尔街”，2020年又更名为“海铂金融中心” 。

 资不抵债！福建华浦房地产开发有限公司破产清算

　　华班大厦开发企业为福建华浦房地产开发有限公司。2021年4月29日，福建华浦房地产开发有限公司以资不抵债，无法清偿债务为由，向法院申请破产清算。

 
　　根据福建省福州市中级人民法院发布的决定书，2021年5月28日，福州市中级人民法院根据RUO PING WANG、陈福恩、陈贺、陈嘉的申请，裁定受理福建华浦房地产开发有限公司破产清算。

       并于6月21日指定福建麦博律师事务所担任福建华浦房地产开发有限公司破产清算管理人。根据管理人核查，目前登记在华浦公司名下的房产抵押权人均为兴业资产管理有限公司。

 华班大厦共有494套房源，多数房源处于“限制”状态

  　　福州市不动产登记和交易中心网站显示，“华班大厦”于2012年12月11日取得预售许可证（许可证号：20123610），项目总共494套，总面积68040.24㎡。

　　目前除了23-24层状态红色，表示为“已登记”状态，23-24两层均为办公产品，共有24套房源。其余楼层1层的精品商店，2层商场和地下室车位，均标注为黄色，表示为“限制”状态。