海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：据央视新闻报道，国务院总理李克强4月6日主持召开国务院常务会议，决定对特困行业实行阶段性缓缴养老保险费政策，加大失业保险支持稳岗和培训力度；部署适时运用货币政策工具，更加有效支持实体经济发展。

　　从此次国常会释放的政策消息看，最受金融市场关注的，莫过于会议提出要“适时灵活运用多种货币政策工具”、“加大稳健的货币政策实施力度”，不少分析人士认为，这意味着，4月新一轮降准或降息有望实施，甚至不排除降准降息双双落地的可能。

　　东方金诚首席宏观分析师王青对表示，政策工具选择上，可能包括扩大支小再贷款规模等结构性工具发力，降准或降息。从时间点上看，结合当前形势，支持政策早出快出的可能性较大，效果更好。

　　从针对性、有效性上看，当前降息的迫切性大于降准。降息既可激发贷款需求，又可有效遏制楼市下滑势头。估计本月中期借贷便利（MLF）操作时点有可能降息，或待中下旬政治局研究经济工作会议后出台。

　　信达证券首席固收分析师李一爽则表示，后续降准降息都有可能，估计4月中上旬就会实施。

　　分析认为，金融贷款是影响房地产市场很重要的一条线。降准意味着未来贷款的额度和投放贷款的能力将会放宽。银行的资金配置能力提高了，对于房贷投放的力度可以增强，包括按揭贷款、开发贷款等方面的资金难题都会缓解。

　　而降息则可以直接降低企业居民终端贷款利率，威力更大。房地产行业对利率向来都是十分敏感，历史上降息能明显带动地产销售回暖。

　　年内超65城现楼市松绑政策

　　据悉，这已经是开年过来，中央又一次就当下的环境作出指示，其核心动作都是一样，放宽货币政策。

　　与此同时，地方关于楼市调控思路与央行逐步放宽货币政策思路一致，越来越多的城市毫不犹豫的加入到了救市的行列。

　　进入2022年以来，多地房地产政策暖风频吹。机构统计显示，截至4月5日，全国已有超65个城市出台楼市松绑政策。

　　政策松绑内容主要涉及降首付比例、降房贷利率、公积金贷款优惠、购房补贴、房企资金支持、放松限购、取消/放松限售等。

　　和以往不同的是，本次地方房地产救市已经从过去的遮遮掩掩，变成了现在的完全公开化，纷纷闯关成功，鲜有被叫停的。

　　如果央行降息、降准如预期执行，对嗷嗷待哺的房地产行业无疑再添利好。业内专家预测，当前政策端持续出现回暖的趋势，一二线城市房地产市场有望于5月回稳。