海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年3月25日，福州市发展和改革委员会发布“关于福州市帝封江出让地块五项目周边规划道路工程项目建议书暨可行性研究报告的批复”。

　　由福州市城乡建总集团有限公司《关于申请审批福州市帝封江出让地块五项目周边规划道路工程项目建议书暨可行性研究报告的函》（榕建总市政〔2021〕1665号）及有关附件收悉。为完善片区路网，改善交通环境，经研究，原则同意项目建设，具体批复如下：

　　福州市帝封江出让地块五项目周边规划道路工程（项目代码：2110-350100-04-01-582547 ），项目位于仓山区，竹榄路北段起于南三环辅路、止于北侧规划路，北侧规划路起于南融信地块小区次入口、止于竹榄路北段。

　　项目包含2条道路，竹榄路北段长274.698米，红线宽度40米，本次按半幅宽度20米修建；北侧规划路长361.727米，红线宽度18米。项目主要建设内容包括道路、给排水、电气照明、配套管线、绿化、交通及安全设施等。

　　主要技术指标

　　（一）道路等级：竹榄路北段-城市主干路，北侧规划路-城市支路；

　　（二）设计行车速度：竹榄路北段-40公里/小时，北侧规划路-20公里/小时；

　　（三）路面设计荷载：标准轴载BZZ-100。

　　项目总投资估算为4899.20万元，其中工程费用3048.18万元，工程建设其他费用1679.78万元（含建设用地费1303.19万元），预备费171.24万元。项目建设资金由福州市财政统筹安排。建设工期：8个月。

　　帝封江出让地块五便是由融信与旭辉合作打造的“旭辉融信时代江来”项目。该项目将由旭辉集团和融信集团联合开发，主推60-75㎡产品。　

　　此次，竹榄路北段，北侧规划路的获批建设，大大完善片区路网，提升楼盘周边出行能力和交通环境。

　　2020年6月24日，89号竞买人融信（福州）置业有限公司仅经过2轮竞价，以8.85亿成功竞得福州宗地2020-29号（帝封江出让地块五），楼面地价7932元/㎡，溢价率0.8%。

　　旭辉融信时代江来位于仓山区南三环路北侧，土地用途及出让年限为住宅用地70年、商服（商业）用地40年。占地面积76.08亩；容积率：1.0以上，2.2以下（含2.2，其中商业建筑面积不低于3000平方米，不超过4000平方米）；建筑密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；建筑限高（层数）：50米以下（含50米,住宅建筑高度21米以上,同时需满足义序机场限高要求）。

　　出让公告约定，旭辉融信时代江来须建设可建住宅建筑总面积80%的安置型商品住房，安置型商品房销售均价14000元/平方米。