海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：福州市不动产登记和交易中心官网公布信息显示，2022年4月2日位于福州市鼓楼区东街南侧的“花满庭”240个车位取得预售。

　　项目名称：花满庭  
　　项目地址：福建省福州市鼓楼区东街南侧  
　　企业名称：福州融侨和众房地产开发有限公司
　　预售楼号：FZ许20220051
　　预售楼号：地下室
　　许可面积：6361.6㎡
　　许可套数：240个
　　批准日期：2022年4月2日

　　预售信息显示，本次“花满庭”地下室地下1层机械停车位078-079、141-142、220-247；地下1层机械停车位（社会公共车位）003-013、016-020、022-068、086-100、103-139、143-177；地下1层机械停车位（公共车位（非机动车折算））074-077不在预售许可范围。

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）挑选3个车位价格进行展示，供网友参考。

　　1、地下1层140车位：总价718999元

　　房屋类型：车位；预测建筑面积：44.05㎡；预测套内面积：23.04㎡；预测分摊面积：21.01㎡；状态：可售；单价：16322.36元/㎡；总价：718999.958元。

　　 2、地下1层140车位：总价481999元

　　房屋类型：车位；预测建筑面积：26.45㎡；预测套内面积：12.72㎡；预测分摊面积：13.73㎡；状态：可售；单价：18223.06元/㎡；总价： 481999.937元。

　　3、地下2层011微型车位：总价332000元

　　房屋类型：车位；预测建筑面积：19.67㎡；预测套内面积：9.46㎡；预测分摊面积：10.21㎡；状态：可售；单价：16878.5元/㎡；总价： 332000.095元。

　　“花满庭”占地15亩，配建90%安商房！

　　海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）通过查询福州土地拍卖纪录获悉，2019年5月9日，68号竞买人融侨集团股份有限公司以4.01亿竞得福州宗地2019-25号，楼面地价13876元/㎡。该地块即为“花满庭”项目。

　　“花满庭”项目所在的宗地2019-25号属于鼓楼区东街南侧的中庚青年广场东侧地块。

　　地块面积9965平方米（约15亩），用途为住宅用地、商服（商业）用地，地使用年限为住宅用地70年，商服（商业）用地40年，容积率1.0以上，2.9以下（含2.9，其中地上商业面积不低于1700平方米且不超过1800平方米）；地下商业面积不超过500平方米（地下商业不计容），限高80米。建筑限高80米以下（含80米）。

　　该宗地须建设可建住宅建筑面积的90%安置型商品住房，按照19300元/平方米均价销售，由福州市人民政府指定对象购买。须提供1300平方米商业建筑面积，由鼓楼区人民政府指定单位按照成交楼面地价+3400元/平方米建安成本回购。

　　“花满庭”项目由由首开、融侨、汇成三家房企联合开发，项目共规划3栋22-23层住宅，一栋3层地铁口商业以及一栋配套用房。

　　据了解，“花满庭”商品房总量为260套，仅以240车位做对比，该楼盘车位配比已经接近1:1。显然由于项目所在区位决定了车位的价值，那么如此高的预售价，值得买吗？欢迎留言评论。