海西房产网（微信公众号：fjhxfcw）消息：2022年3月29日，福清市自然资源与规划局先后发布“关于福清市大真线北侧片区土地征收成片开发方案公示”、“关于福清市东施村西侧片区土地征收成片开发方案公示”。

　　其中，大真线北侧片区地块4.0967公顷(折合61.4505亩)。东施村西侧片区地块面积4.1109公顷（折合61.6635亩）。上述两个片区合计8.2076公顷（折合123.114亩）。两个片区均位于龙田镇，是辐射周边乡镇的重要节点，开发建设后，有利于加快打造福清次中心进度，进一步提升龙田镇经济效益。

１、福清市大真线北侧片区土地征收成片开发方案

一、编制依据

依据《福清市土地利用总体规划（2006-2020）》（调整完善方案）、《福清市城乡总体规划（2014-2030）》、《福清市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要（草案）》，编制《福清市大真线北侧片区土地征收成片开发方案》。

二、基本情况

　　大真线北侧片区系规划以工业为主要功能的城市片区，位于福清市龙田镇南侧，北临东庭村、东临港头镇、南邻后林村，西邻大真线，是龙田镇与港头镇密切交流的重要节点。本次成片开发涉及龙田镇东庭村和后林村，范围内总用地面积4.0967公顷(折合61.4505亩)。

三、成片开发的必要性

　　根据《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要（草案）》，“十四五”时期，为提升福清市区域发展格局，紧紧围绕“一轴两湾五组团”的发展格局，在积极主动融入闽东北协同发展区和省会城市都市圈大格局中谋划拓展福清发展空间，加快建设省会福州副中心城市。推进中心城区沿江向海环湾发展布局。大真线北侧片区位于福清市龙田镇，是龙田辐射周边乡镇的重要节点，开发建设后，有利于加快打造福清次中心进度，进一步提升龙田镇经济效益。

四、成片开发的规划用途及公益性用地情况

　　大真线北侧片区土地征收成片开发范围内用途包括工业、绿地与开敞空间、交通运输等用途，其中基础设施、公共服务设施等满足土地征收成片开发标准（试行）中土地征收成片开发范围内公益性用地占比超过40%的规定。

五、规划符合情况

大真线北侧片区位于福清市土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，项目批准后将纳入城镇开发边界内的城镇集中建设区内。项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线、各级生态公益林、各类自然保护区。

六、实施计划

本方案用地总面积4.0967公顷。开发期限及用地计划为2022年-2024年，3年实施完毕。

七、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）、《福清市人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知》（融政综〔2017〕65 号）、《福清市征地补偿暂行办法》（2017年）等规定开展工作。

八、结论

《福清市大真线北侧片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。

2、福清市东施村西侧片区土地征收成片开发方案

一、编制依据

依据《福清市土地利用总体规划（2006-2020）》（调整完善方案）、《福清市城乡总体规划（2014-2030）》、《福清市龙田镇环城东片区控制性详细规划》、《福清市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》和《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要（草案）》，编制《福清市东施村西侧片区土地征收成片开发方案》。

二、基本情况

东施村西侧片区系规划以居住为主要功能的城市片区，位于福清市龙田镇南侧，北至规划龙安路，西至规划滨溪带状公园，南至东庭村，东至规划滨海路，是龙田镇镇区南部新兴居住组团的重要组成部分。本次成片开发涉及龙田镇东庭村和东施村，范围内总用地面积4.1109公顷（折合61.6635亩）。

三、成片开发的必要性

根据《福清市国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要（草案）》，“十四五”时期，为提升福清市区域发展格局，紧紧围绕“一轴两湾五组团”的发展格局，在积极主动融入闽东北协同发展区和省会城市都市圈大格局中谋划拓展福清发展空间，加快建设省会福州副中心城市。推进中心城区沿江向海环湾发展布局。东施村西侧片区位于福清市龙田镇，是龙田辐射周边乡镇的重要节点，开发建设后，有利于加快打造福清次中心进度。

四、成片开发的规划用途及公益性用地情况

东施村西侧片区土地征收成片开发范围内用途包括工业、绿地与开敞空间、交通运输等用途，其中基础设施、公共服务设施等满足土地征收成片开发标准（试行）中土地征收成片开发范围内公益性用地占比超过40%的规定。

五、规划符合情况

东施村西侧片区位于福清市土地利用总体规划确定的城镇建设用地范围内，项目批准后将纳入城镇开发边界内的城镇集中建设区内。项目选址未见现状地质灾害，未处于地质灾害易发区；未发现有重要工业价值的矿产资源，没有压覆现有矿山和已经探明的矿产资源；不涉及永久基本农田、生态保护红线、各级生态公益林、各类自然保护区。

六、实施计划

本方案用地总面积4.1109公顷。开发期限及用地计划为2022年-2024年，3年实施完毕。

七、征地农民利益保障

为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿程序，根据《中华人民共和国土地管理法》《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》（闽政〔2017〕2号）、《福清市人民政府关于实施我市征地补偿暂行办法的通知》（融政综〔2017〕65 号）、《福清市征地补偿暂行办法》（2017年）等规定开展工作。

八、结论

《福清市东施村西侧片区土地征收成片开发方案》符合自然资源部土地征收成片开发的标准。